감정가는
618,129,000원입니다.
최저입찰가는 432,690,000원(70%)입니다.
입찰일은 2024.07.12(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 43,269,000원 입니다.
※ 위치 : 경기도 화성시 남양읍 남양리 1026
※ 유형 : 토지/전
※ 사건번호 : 2023 타경 78868
※ 집행법원 : 수원지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경78868 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 화성시 남양읍 남양리 1026 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경78868이며 수원지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 618,129,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 432,690,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.12입니다.
입찰보증금은 43,269,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 화성시 남양읍 남양리 1026
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
1,557.00㎡(470.99평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경78868 |
| 감정평가액 |
618,129,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 432,690,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 43,269,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.12(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
남양리 1026 |
전 |
1557㎡ (470.99평)
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경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 전원주택단지인 세칭 "남양타운" 서측 인근에 위치. 계획관리지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년1월5일 |
가등기
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| 2023년10월10일 |
강제경매
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| 2024년2월21일 |
가처분
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 갑구 2번 소유권이전등기청구권 가등기(2022.1.5. 등기)는 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
2. 맹지임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1 토지 지상에는 제시외 건물(건출물대장 미생성)이 있으나 내부를 살펴보니 공가 였음.
- 목록1 토지 지상에 유실수가 식재되어 있으나 관리가 되지 않아 잡풀이 우거져 있음.
- 목록2 토지도 최근에 사람이 관리하거나 경작한 흔적은 찾을 수 없으며 잡풀이 우거져 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.12입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 전원주택단지인 세칭 "남양타운" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 2번 소유권이전등기청구권 가등기(2022.1.5. 등기)는 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음"
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.10.강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경78868 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-12
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전
경기 화성시 향남읍 하길리 259-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 4.99평 |
5,230,500원
1,794,000원 |
재진행
(3회)
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2024-07-05
|
전
경기 화성시 우정읍 화수리 1043
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 35.10평 |
16,723,130원
5,736,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-03
|
전
경기 화성시 송산면 천등리 475-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 30.86평 |
25,695,000원
17,987,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-05
|
전
경기 화성시 우정읍 화수리 1026
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 111.33평 |
46,943,190원
16,101,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-25
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전
경기 화성시 장안면 사곡리 485-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 212.36평 |
131,274,000원
64,324,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
|
전
경기 화성시 장안면 사랑리 135
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 717.23평 |
304,201,000원
149,059,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-21
|
전
경기 화성시 우정읍 조암리 354-3
[법정지상권]
, 토지(대지권): 114.04평 |
512,720,000원
175,863,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
|
전
경기 화성시 양감면 용소리 336-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,412.37평 |
590,169,000원
289,183,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-12
|
전
경기 화성시 남양읍 남양리 1026
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 470.99평 |
618,129,000원
432,690,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
|
전
경기 화성시 반정동 183-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 457.38평 |
874,328,000원
612,030,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-12
|
전
경기 화성시 남양읍 장덕리 289-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,175.18평 |
973,041,250원
476,790,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경78868 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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