감정가는
16,723,130원입니다.
최저입찰가는 11,706,000원(70%)입니다.
입찰일은 2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 1,170,600원 입니다.
◐ 위치 : 경기도 화성시 우정읍 화수리 1043
◐ 유형 : 토지/전
◐ 사건번호 : 2023 타경 70956
◐ 집행법원 : 수원지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경70956 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 화성시 우정읍 화수리 1043 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경70956이며 수원지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 16,723,130원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 11,706,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰보증금은 1,170,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 화성시 우정읍 화수리 1043
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
116.04㎡(35.10평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경70956 |
| 감정평가액 |
16,723,130원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 11,706,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,170,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
화수리 1043 |
전 |
99.47㎡ (30.09평)
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| 전 |
3.53㎡ (1.07평)
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| 임야 |
3.17㎡ (0.96평)
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| 임야 |
1.50㎡ (0.45평)
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| 임야 |
2.37㎡ (0.72평)
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| 임야 |
6㎡ (1.82평)
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경기도 화성시 우정읍 원안리 소재 "원안3리마을회관" 남서측 및 북동측 인근에 위치. 생산관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년7월27일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 수기의 분묘가 소재하며 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음(현황조사서/감정평가서 참조). |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 목록2,5,는 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
2. 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
3. 목록5,7,8,9,12는 공부상 맹지이나 목록2.를 통하여 도로와 접함.
4. 목록2. 지상에 컨테이너 1동이 있으나 매각에서 제외함.(현황조사서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 부동산은에 여러 기(基)의 분묘(墳墓)가 위치하여 육안으로 파악 하였으므로 분묘가 더 추가하여 있을 수도 있으며 해당 토지의 정확한 경계(境界)와 그 분묘가 해당 토지의 경계 안에 위치하는지 여부 등에 관해서는 전문적인 측량감정을 거쳐야만 확인할 수 있을 것으로 보임.
- 목록 1 토지는 공부와 같이 대부분 논 임.
- 목록 2 토지는 대부분 수수밭으로 이용중이며 제시외 컨테이너 1동과 분묘 1기가 소재함.
- 목록 3 토지는 대부분 수수밭으로 최근에 조성된 듯한 가족 평장묘가 소재함.
- 목록 4 토지는 대부분 수수밭임.
- 목록 5 토지는 공부상 전이나 통행로로 사용하며 수풀이 우거져 현황은 임야임.
- 목록 6 토지는 임야이나 대부분 논으로 벼농사를 하고 있으며 일부는 인근도로와 경계지, 도로로 사용하고 있으며 인근토지 소유자가 점유하는 창고가 본 토지에 포함하는지는 정확한 경게측략이 필요할 것으로 보임.
-목록 7 토지는 대부분 경계뚝으로 사용되고 있으며 인근 토지에 소재한 분묘와 정확한 경계측량이 필요함.
-목록 8,9,10,11,12,13 토지는 임야이나 목록 8,9,10,11 토지는 각 분묘 1기, 목록 12 토지는 분묘 2기, 목록 13 토지는 분묘 10기가 소재하는 것으로 파악됨.
-목록 14 토지는 임야이나 현황 대부분 밭으로 사용하고 있으며 일부 도로로 사용되고 인근 토지 지상에 위치하는 분묘와의 경계도 정확한 측량이 필요할 것으로 보임.
-목록 15 토지는 수수밭과 통행로로 사용하고 있으며 분묘1기가 소재함.
-목록 16 토지는 대부분 밭으로 사용하며 농사를 짓고 있고 일부 토지에 포장을 하며 공유자가 제시외 농막컨테이너를 설치하여 거주하고 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 화성시 우정읍 원안리 소재 "원안3리마을회관" 남서측 및 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.27. 개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경70956 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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전
경기 화성시 남양읍 장덕리 289-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,175.18평 |
973,041,250원
973,041,250원 |
재진행
(2회)
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2024-05-14
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전
경기 화성시 마도면 고모리 34-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 252.89평 |
100,320,000원
49,157,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-30
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전
경기 화성시 마도면 송정리 572
, 토지(대지권): 447.10평 |
390,192,000원
273,134,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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전
경기 화성시 마도면 송정리 573
, 토지(대지권): 663.99평 |
533,385,000원
373,370,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
|
전
경기 화성시 마도면 송정리 574
, 토지(대지권): 143.08평 |
133,386,000원
93,370,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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전
경기 화성시 마도면 송정리 576
, 토지(대지권): 91.05평 |
114,982,000원
80,487,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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전
경기 화성시 마도면 송정리 719-1
, 토지(대지권): 533.01평 |
974,838,000원
682,387,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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전
경기 화성시 송산면 봉가리 425-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 370.43평 |
523,273,260원
366,291,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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전
경기 화성시 우정읍 화수리 1026
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 111.33평 |
46,943,190원
32,860,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
|
전
경기 화성시 우정읍 화수리 1043
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 35.10평 |
16,723,130원
11,706,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-01
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전
경기 화성시 우정읍 이화리 106
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 244.12평 |
96,840,000원
67,788,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-01
|
전
경기 화성시 우정읍 이화리 108
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 254.10평 |
88,200,000원
61,740,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-08
|
전
경기 화성시 서신면 상안리 577-2
, 토지(대지권): 623.76평 |
486,258,000원
340,381,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-17
|
전
경기 화성시 양감면 용소리 336-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,412.37평 |
590,169,000원
413,118,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
|
전
경기 화성시 장안면 노진리 580-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 699.99평 |
337,844,000원
236,491,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경70956 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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