[ 서울시 양천구 아파트 법원경매 ]
양천구경매, 중앙로45길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 4599 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 서울남부지방법원 경매6계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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소유권이전등기촉탁
"낙찰인이 대금을 완납하면 낙찰부동산의 소유권을 취득하므로, 집행법원은 낙찰인이 등기비용을 부담하고 등기촉탁 신청을 하면 집행법원은 낙찰인을 위하여 소유권이전등기, 낙찰인이 인수하지 아니하는 각종 등기의 말소를 등기공무원에게 촉탁하는 절차이다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경4599 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 양천구 중앙로45길 28-12, 제15층 제1504호 (신정동, 정은스카이빌3차) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4599이며 서울남부지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 780,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 624,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.07.17입니다.
입찰보증금은 62,400,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 중앙로45길 28-12, 제15층 제1504호 (신정동, 정은스카이빌3차)
서울특별시 양천구 신정동 1192-1
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
24.89㎡(7.53평) |
| 건물면적 |
84.88㎡(25.68평) |
| 사건번호 |
2023타경4599 |
| 감정평가액 |
780,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 624,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 62,400,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
중앙로45길 28-12 |
1597.4 분의 24.89 |
24.89㎡ (7.53평)
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건물
중앙로45길 28-12 |
제15층 제1504호 (신정동, 정은스카이빌3차) 철근콘크리트구조 |
84.88㎡ (25.68평)
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서울특별시 양천구 신정동 소재 "신남중학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 방3, 욕실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년7월29일 |
근저당권
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225,312,000원 |
| 2022년4월22일 |
근저당권
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518,700,000원 |
| 2023년1월19일 |
압류
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| 2023년2월3일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2023년3월29일 |
가압류
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8,863,991원 |
| 2023년6월19일 |
가압류
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20,713,650원 |
| 2023년6월27일 |
가압류
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10,176,488원 |
| 2023년9월5일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 양천구 신정동 소재 "신남중학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 방3, 욕실2, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 780,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 173,874,609원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.07.29. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4599 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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아파트
서울 양천구 중앙로53길 14, 제7층
건물: 12.50평 , 토지(대지권): 8.56평 |
471,000,000원
241,152,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-26
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아파트
서울 양천구 지양로15길 20, 제5동
[임차권등기]
건물: 17.18평 , 토지(대지권): 13.33평 |
483,000,000원
247,296,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-03
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아파트
서울 양천구 중앙로48길 70, 제3층
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297,000,000원
297,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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아파트
서울 양천구 지양로 101, 제5동
건물: 15.06평 , 토지(대지권): 12.25평 |
478,000,000원
382,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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아파트
서울 양천구 신월로 99, 제10동
건물: 15.33평 , 토지(대지권): 14.84평 |
610,000,000원
488,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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아파트
서울 양천구 곰달래로11길 21, 제101동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 13.08평 |
615,000,000원
492,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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아파트
서울 양천구 중앙로45길 28-12, 제15층
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 7.53평 |
780,000,000원
624,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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아파트
서울 양천구 목동남로2길 60-30, 제105동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 13.28평 |
813,000,000원
813,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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아파트
서울 양천구 목동남로4길 81, 제104동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 9.95평 |
907,000,000원
907,000,000원 |
신건
(0회)
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2020-05-13
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아파트
서울 양천구 목동동로 411, 23층2310호
건물: 47.58평 , 토지(대지권): 5.69평 |
1,260,000,000원
1,260,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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아파트
서울 양천구 목동동로 257, 제64층
건물: 50.65평 , 토지(대지권): 6.00평 |
2,880,000,000원
2,880,000,000원 |
재진행
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4599 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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