소 재 지	서울특별시 강동구 상암로 224, 7동 10층1003호 (명일동,삼익맨션)  서울특별시 강동구 명일동 270
물건용도	아파트
토지면적	57.35㎡(17.35평)
건물면적	71.20㎡(21.54평)
사건번호	2023타경58326
감정평가액	1,057,000,000원
최저입찰가	(80%) 845,600,000원
입찰보증금	(10%) 84,560,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 상암로 224	45922.0 분의 57.35	57.35㎡ (17.35평)
건물 상암로 224	10층1003호 (명일동,삼익맨션) 철근콩크리트구조	71.20㎡ (21.54평)

서울특별시 강동구 명일동 소재 "서울대명초등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년6월25일	근저당권	1,224,000,000원
2021년8월10일	근저당권	72,000,000원
2021년12월15일	근저당권	15,000,000원
2022년1월3일	근저당권	36,000,000원
2023년9월14일	임의경매
2024년4월16일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강동구 명일동 소재 "서울대명초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.6.25.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-25	아파트  서울 강동구 상암로3길 36, 102동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 10.12평	563,000,000원 563,000,000원	신건 (0회)
2024-07-15	아파트  서울 강동구 풍성로54길 12-11, 8층802호  건물: 28.30평  , 토지(대지권): 9.87평	976,000,000원 780,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  서울 강동구 양재대로101길 5, 4층403호  건물: 38.88평  , 토지(대지권): 16.03평	976,000,000원 780,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  서울 강동구 천중로53길 6, 7층701호  건물: 5.13평  , 토지(대지권): 3.12평	123,000,000원 98,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  서울 강동구 아리수로93가길 110, 407동 [대지권미등기]  건물: 18.15평	1,134,000,000원 907,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  서울 강동구 천중로39길 69, 101동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 13.09평	679,000,000원 543,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	아파트  서울 강동구 성안로 67, 7층701호  건물: 30.21평  , 토지(대지권): 11.46평	743,000,000원 594,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	아파트  서울 강동구 천호대로193길 37, 101동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 9.53평	774,000,000원 619,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	아파트  서울 강동구 고덕로27길 36, 107동  건물: 34.51평  , 토지(대지권): 16.42평	1,430,000,000원 1,144,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	아파트  서울 강동구 올림픽로89길 57, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.88평	1,400,000,000원 1,120,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	아파트  서울 강동구 상암로 224, 7동  건물: 21.54평  , 토지(대지권): 17.35평	1,057,000,000원 845,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	아파트  서울 강동구 상암로79길 88, 708동  건물: 25.45평  , 토지(대지권): 13.58평	1,481,000,000원 1,184,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  서울 강동구 고덕로 130, 109동  건물: 34.57평  , 토지(대지권): 16.04평	1,420,000,000원 1,420,000,000원	신건 (0회)
2024-06-17	아파트  서울 강동구 진황도로 100, 5층501호  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 5.17평	692,000,000원 692,000,000원	신건 (0회)
2024-06-17	아파트  서울 강동구 천호대로 1240, 1동  건물: 25.23평  , 토지(대지권): 15.88평	1,180,000,000원 944,000,000원	유찰 (1회)