소 재 지	충청남도 아산시 모종로22번길 7, 103동 17층1703호 (모종동,모종캐슬어울림1단지)  충청남도 아산시 모종동 637
물건용도	아파트
토지면적	51.32㎡(15.52평)
건물면적	84.97㎡(25.70평)
사건번호	2024타경190
감정평가액	377,000,000원
최저입찰가	(70%) 263,900,000원
입찰보증금	(10%) 26,390,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 모종로22번길 7	37015.0 분의 51.3177	51.317㎡ (15.52평)
건물 모종로22번길 7	17층1703호 (모종동,모종캐슬어울림1단지) 철근콘크리트구조	84.972㎡ (25.70평)

충청남도 아산시 모종동 소재 "아산 고속버스터미널" 동측 인근에 위치. 주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년7월23일	근저당권	187,000,000원
2022년4월21일	근저당권	175,200,000원
2022년8월29일	근저당권	24,000,000원
2023년8월24일	가압류	10,000,000원
2024년1월12일	임의경매
2024년1월23일	압류
2024년2월1일	가압류	36,777,761원
2024년2월16일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2024.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 아산시 모종동 소재 "아산 고속버스터미널" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.7.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-25	아파트  충남 아산시 문화로 115, 103동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 7.76평	120,000,000원 84,000,000원	재진행 (1회)
2024-04-22	아파트  충남 아산시 탕정면 한들물빛3로 36,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.35평	504,000,000원 504,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  충남 아산시 모종남로22번길 11, 306동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.10평	394,000,000원 275,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	아파트  충남 아산시 온천대로 1532-5, 5층504호  건물: 5.64평  , 토지(대지권): 1.30평	60,000,000원 42,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	아파트  충남 아산시 온천대로 1532-5, 5층505호  건물: 5.64평  , 토지(대지권): 1.30평	60,000,000원 42,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	아파트  충남 아산시 문화로 355, 104동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.66평	264,000,000원 184,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	아파트  충남 아산시 온중로 22, 310동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.64평	134,000,000원 93,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	아파트  충남 아산시 서부북로 973, 105동  건물: 11.98평  , 토지(대지권): 10.66평	49,000,000원 34,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	아파트  충남 아산시 둔포면 아산밸리중앙로 50, [임차권등기]  건물: 24.20평  , 토지(대지권): 14.47평	227,000,000원 158,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  충남 아산시 탕정면 한들물빛5로 36,  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 13.52평	736,000,000원 515,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	아파트  충남 아산시 모종로22번길 7, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.52평	377,000,000원 263,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	아파트  충남 아산시 고불로 667, 101동  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 5.74평	47,000,000원 32,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	아파트  충남 아산시 문화로 257-24, 202동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 15.28평	229,000,000원 160,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  충남 아산시 배방읍 연화로 11,  건물: 30.80평  , 토지(대지권): 19.49평	469,000,000원 469,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	아파트  충남 아산시 신창면 행목로 217,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.10평	168,000,000원 168,000,000원	신건 (0회)