소 재 지	충청남도 아산시 문화로 115, 103동 12층1204호 (온천동,경남아너스빌아파트)  충청남도 아산시 온천동 1052
물건용도	아파트
토지면적	25.66㎡(7.76평)
건물면적	59.91㎡(18.12평)
사건번호	2023타경111369
감정평가액	120,000,000원
최저입찰가	(70%) 84,000,000원
입찰보증금	(10%) 8,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 문화로 115	12826.0 분의 25.6622	25.662㎡ (7.76평)
건물 문화로 115	12층1204호 (온천동,경남아너스빌아파트) 철근콘크리트구조	59.91㎡ (18.12평)

충청남도 아산시 온천동 소재 "아산시청" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년10월4일	근저당권	75,570,000원
2019년7월23일	근저당권	60,000,000원
2023년7월7일	가압류	18,907,517원
2023년7월25일	가압류	39,090,343원
2023년8월17일	가압류	487,500,000원
2023년8월24일	압류
2023년8월25일	가압류	185,509,928원
2023년10월24일	임의경매
2023년11월10일	압류
2023년12월6일	가압류	21,130,732원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 아산시 온천동 소재 "아산시청" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.10.04. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-03	아파트  충남 아산시 음봉면 음봉로 567,  건물: 49.73평  , 토지(대지권): 37.89평	410,000,000원 287,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	아파트  충남 아산시 배방읍 온천대로 2358,  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 7.80평	114,000,000원 79,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  충남 아산시 온천대로 1532-5, 15층1508호  건물: 12.46평  , 토지(대지권): 2.86평	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	아파트  충남 아산시 어의정로 92-7, 103동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.76평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	아파트  충남 아산시 탕정면 한들물빛5로 36,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.56평	687,000,000원 687,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  충남 아산시 둔포면 아산밸리북로 68,  건물: 21.89평  , 토지(대지권): 14.27평	274,648,000원 274,648,000원	재진행 (0회)
2024-05-07	아파트  충남 아산시 배방읍 모산로 67,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.87평	357,000,000원 357,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  충남 아산시 배방읍 배방로 58-10,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.86평	221,000,000원 221,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  충남 아산시 배방읍 북수로 183,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.69평	215,000,000원 215,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  충남 아산시 탕정면 선문로 385,  건물: 10.03평  , 토지(대지권): 8.92평	52,000,000원 52,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  충남 아산시 온중로 22, 309동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.64평	129,000,000원 129,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  충남 아산시 남부로 353, 113동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.16평	290,000,000원 290,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  충남 아산시 신창면 온천대로 984,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 22.87평	224,000,000원 109,760,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	아파트  충남 아산시 둔포면 아산밸리남로 77,  건물: 23.22평  , 토지(대지권): 14.29평	285,000,000원 199,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  충남 아산시 어의정로 46, 101동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 12.42평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)