소 재 지	충청남도 아산시 남부로 353, 113동 15층1502호 (풍기동,동일하이빌아파트)  충청남도 아산시 풍기동 440
물건용도	아파트
토지면적	46.81㎡(14.16평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2023타경112928
감정평가액	290,000,000원
최저입찰가	(100%) 290,000,000원
입찰보증금	(10%) 29,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남부로 353	76323.9 분의 46.8095	46.809㎡ (14.16평)
건물 남부로 353	15층1502호 (풍기동,동일하이빌아파트) 철근콘크리트구조	84.9851㎡ (25.71평)

충청남도 아산시 풍기동 소재 ‘온양풍기초등학교’ 동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년1월6일	근저당권	272,400,000원
2023년1월30일	가압류	50,094,153원
2023년2월13일	가압류	7,876,250원
2023년11월22일	임의경매
2024년1월29일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 아산시 풍기동 소재 ‘온양풍기초등학교’ 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.01.06. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	아파트  충남 아산시 고불로 669, 207동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.70평	78,000,000원 26,754,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	아파트  충남 아산시 신창면 온천대로 984,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 22.87평	224,000,000원 109,760,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	아파트  충남 아산시 배방읍 장재로 27,  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 18.39평	307,000,000원 214,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  충남 아산시 배방읍 배방로201번길 10,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.95평	186,000,000원 130,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  충남 아산시 배방읍 솔치로 261,  건물: 11.64평  , 토지(대지권): 10.29평	73,000,000원 51,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	아파트  충남 아산시 탕정면 한들물빛3로 36,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.35평	504,000,000원 504,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  충남 아산시 온중로 6, 105동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.66평	247,000,000원 172,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  충남 아산시 온천대로 1532-5, 15층1508호  건물: 12.46평  , 토지(대지권): 2.86평	128,000,000원 89,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  충남 아산시 배방읍 호서로 460,  건물: 37.33평  , 토지(대지권): 27.14평	336,000,000원 235,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  충남 아산시 둔포면 아산밸리북로 68,  건물: 21.89평  , 토지(대지권): 14.27평	274,648,000원 274,648,000원	재진행 (0회)
2024-05-07	아파트  충남 아산시 배방읍 모산로 67,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.87평	357,000,000원 357,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  충남 아산시 배방읍 배방로 58-10,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.86평	221,000,000원 221,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  충남 아산시 배방읍 북수로 183,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.69평	215,000,000원 215,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  충남 아산시 탕정면 선문로 385,  건물: 10.03평  , 토지(대지권): 8.92평	52,000,000원 52,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  충남 아산시 온중로 22, 309동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.64평	129,000,000원 129,000,000원	신건 (0회)