소 재 지	전라남도 순천시 대대동 699
물건용도	토지/대지
토지면적	189.50㎡(57.32평)
건물면적
사건번호	2023타경58657
감정평가액	66,893,500원
최저입찰가	(70%) 46,825,000원
입찰보증금	(10%) 4,682,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대대동 699	대	189.50㎡ (57.32평)

전라남도 순천시 대대동 소재 "순천만습지" 북서측 근거리에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2002년2월7일	근저당권	30,000,000원
2004년12월17일	가압류	3,441,133원
2010년12월27일	가압류	21,404,831원
2017년6월16일	압류
2023년11월3일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지분매각 2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가) 3. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요 4. 서측 일부 도로로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 경매 목적물은 순천시 대대동 대대마을 상단의 순천만민속한옥펜션 아래쪽과 대대동편여자노인정 위편 사이에 위치하고 있고, 주변은 순천만습지 인근이어서 식당, 카페, 펜션 등이 산재해 있음. 2. 본건은 대부분 콘크리트 포장의 주차장으로 이용되며 나대지 상태이고, 일부는 텃밭, 일부는 경사지로 대밭을 형성하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰일은 2024.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 순천시 대대동 소재 "순천만습지" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.02.07. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	대지  전남 순천시 인월동 678  , 토지(대지권): 189.06평	117,250,000원 65,660,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	대지  전남 순천시 대대동 699  , 토지(대지권): 57.32평	66,893,500원 46,825,000원	유찰 (1회)