소 재 지	전라남도 순천시 인월동 678
물건용도	토지/대지
토지면적	625.00㎡(189.06평)
건물면적
사건번호	2023타경3589
감정평가액	117,250,000원
최저입찰가	(70%) 82,075,000원
입찰보증금	(10%) 8,207,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 인월동 678	대	625㎡ (189.06평)

전라남도 순천시 인월동 소재 "인덕마을" 내에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년11월30일	근저당권	300,000,000원
2023년7월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.수목 포함 매각 2.2023.8.4.자 현황조사보고서에 의하면 인접토지인 인월동 675필지와 경계가 불분명하게 대밭을 형성하고 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 경매 목적물은 인월동 인덕마을 뒤편에 소재하는 대지인데 현재는 경사지로 인접토지인 인월동 675필지와 경계가 불분명하게 대밭을 형성하고 있음. 2. 경매 목적물에 차량진입은 불가능하고 사람만이 다닐 수 있는 소로와 접하고 있는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰일은 2024.05.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 순천시 인월동 소재 "인덕마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.11.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	대지  전남 순천시 주암면 광천리 518-7  , 토지(대지권): 5.61평	855,600원 306,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	대지  전남 순천시 인월동 678  , 토지(대지권): 189.06평	117,250,000원 82,075,000원	유찰 (1회)