광주지방법원 순천지원 경매2계 2023 타경 57210
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이 물건의 사건번호는 2023타경57210 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 여수시 신월로 686, 102동 1층110호 (국동,대주아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경57210이며 광주지방법원 순천지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 31,600,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 22,120,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.15입니다.
입찰보증금은 2,212,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 여수시 신월로 686, 102동 1층110호 (국동,대주아파트)
전라남도 여수시 국동 543
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
5.15㎡(1.56평) |
| 건물면적 |
13.06㎡(3.95평) |
| 사건번호 |
2023타경57210 |
| 감정평가액 |
31,600,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 22,120,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,212,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
신월로 686 |
7734.1 분의 5.15 |
5.15㎡ (1.56평)
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건물
신월로 686 |
1층110호 (국동,대주아파트) 철근콘크리트라멘구조 |
13.06㎡ (3.95평)
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전라남도 여수시 국동 소재 "여수남초등학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 황OO |
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1994.04.07 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2021년6월10일 |
가처분
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| 2022년9월1일 |
가처분
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| 2023년8월29일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 1. 갑구 순위번호 7번 가처분 등기(2021.06.10. 접수번호 제14186호) : 이에 대하여 가처분권자인 신청채권자가 가처분의 목적을 달성하였으므로 가처분에 대한 말소에 동의, 승낙한다는 말소동의서(2024. 4. 9.자 의견서 기재)가 제출되어 있음.
2. 갑구 순위 8번 가처분등기(2022.09.01. 접수번호 제12502호) : 가처분채권자가 이 사건 채무자와 관련 없는 박준영의 채권을 보전하기 위하여 박준영이 소유자 박주식에 대하여 상속인으로 가지는 2/11 지분에 대하여 가처분등기를 마쳤고, 가처분채권자가 위 2/11 지분에 대하여 소유자 박주식을 상대로 광주지방법원 순천지원 2022가단62533 사해행위취소승소확정판결을 받았으므로, 가처분채권자가 소유자 박주식의 일부지분인 2/11 지분에 대하여 박준영 앞으로 소유권경정등기를 마치면 위 가처분은 목적달성으로 말소가능성 있음. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각
2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가) |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 여수시 국동에 소재하고 있는 국동 대주아파트 102동 110호임. 여수남초등학교 북서측 근거리에 소재하고 있는 고층아파트로 주변 주택가 및 도로변 상가지대로 형성되어 있으며 교통 및 주거여건 보통시 보임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024.07.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 여수시 국동 소재 "여수남초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"1. 갑구 순위번호 7번 가처분 등기(2021.06.10. 접수번호 제14186호) : 이에 대하여 가처분권자인 신청채권자가 가처분의 목적을 달성하였으므로 가처분에 대한 말소에 동의, 승낙한다는 말소동의서(2024. 4. 9.자 의견서 기재)가 제출되어 있음.
2. 갑구 순위 8번 가처분등기(2022.09.01. 접수번호 제12502호) : 가처분채권자가 이 사건 채무자와 관련 없는 박준영의 채권을 보전하기 위하여 박준영이 소유자 박주식에 대하여 상속인으로 가지는 2/11 지분에 대하여 가처분등기를 마쳤고, 가처분채권자가 위 2/11 지분에 대하여 소유자 박주식을 상대로 광주지방법원 순천지원 2022가단62533 사해행위취소승소확정판결을 받았으므로, 가처분채권자가 소유자 박주식의 일부지분인 2/11 지분에 대하여 박준영 앞으로 소유권경정등기를 마치면 위 가처분은 목적달성으로 말소가능성 있음."
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.29. 강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경57210 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-15
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아파트
전남 여수시 신월로 686, 102동
건물: 3.95평 , 토지(대지권): 1.56평 |
31,600,000원
22,120,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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아파트
전남 여수시 신월로 561-8, 5동
건물: 18.93평 , 토지(대지권): 12.32평 |
92,000,000원
64,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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아파트
전남 여수시 돌산읍 강남동로 46-7,
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 12.77평 |
99,000,000원
69,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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아파트
전남 여수시 선소로 72-14, 309동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 7.85평 |
114,000,000원
79,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-01
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아파트
전남 여수시 돌산읍 강남8길 20,
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 20.54평 |
116,000,000원
116,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-15
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아파트
전남 여수시 문수북5길 16, 202동
건물: 15.11평 , 토지(대지권): 7.73평 |
120,000,000원
84,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-01
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아파트
전남 여수시 소호5길 22, 5동
건물: 22.46평 , 토지(대지권): 11.77평 |
125,000,000원
125,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-01
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아파트
전남 여수시 신월로 561-8, 10동
건물: 25.59평 , 토지(대지권): 16.65평 |
145,000,000원
101,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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아파트
전남 여수시 여문1로 90, 807동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 14.15평 |
150,000,000원
150,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-08-05
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아파트
전남 여수시 봉계대곡길 62, 109동
건물: 25.62평 , 토지(대지권): 15.34평 |
154,000,000원
107,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-05
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아파트
전남 여수시 여서로 304, 106동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 17.02평 |
158,000,000원
110,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-01
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아파트
전남 여수시 소호6길 36, 203동
[임차권등기]
건물: 22.26평 , 토지(대지권): 10.99평 |
160,000,000원
89,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-01
|
아파트
전남 여수시 소호6길 36, 203동
[임차권등기]
건물: 22.26평 , 토지(대지권): 10.99평 |
173,000,000원
121,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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아파트
전남 여수시 봉계대곡길 62, 110동
건물: 25.62평 , 토지(대지권): 15.34평 |
177,000,000원
63,437,000원 |
유찰
(4회)
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2024-08-05
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아파트
전남 여수시 소호5길 39, 308동
건물: 22.26평 , 토지(대지권): 10.99평 |
179,000,000원
125,300,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경57210 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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