소 재 지	충청남도 천안시 서북구 3공단6로 58-8, 11층1131호 (차암동,천안비즈타워)  충청남도 천안시 서북구 차암동 435
물건용도	오피스텔
토지면적	9.26㎡(2.80평)
건물면적	15.68㎡(4.74평)
사건번호	2023타경114306
감정평가액	43,000,000원
최저입찰가	(70%) 30,100,000원
입찰보증금	(10%) 3,010,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 3공단6로 58-8	5266.2 분의 9.2649	9.264㎡ (2.80평)
건물 3공단6로 58-8	11층1131호 (차암동,천안비즈타워) 철근콘크리트구조	15.680㎡ (4.74평)

충청남도 천안시 서북구 차암동 소재, "천안제3일반산업단지" 내에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
곽OO	전부	2019. 2. 27.	[보]30,000,000
매각물건명세 비고		곽정은 : 신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년11월17일	근저당권	270,400,000원
2020년9월4일	임차권설정	30,000,000원
2023년12월26일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] ◐현황 : 공부상과 같음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2024.07.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재, "천안제3일반산업단지" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 11. 17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	오피스텔  충남 천안시 서북구 두정상가5길 6,  건물: 12.59평  , 토지(대지권): 2.59평	117,000,000원 81,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	오피스텔  충남 천안시 서북구 두정상가5길 6,  건물: 11.52평  , 토지(대지권): 2.36평	107,000,000원 74,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	오피스텔  충남 천안시 서북구 두정상가5길 6,  건물: 11.52평  , 토지(대지권): 2.36평	107,000,000원 74,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	오피스텔  충남 천안시 서북구 두정상가5길 6,  건물: 12.59평  , 토지(대지권): 2.59평	117,000,000원 81,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	오피스텔  충남 천안시 서북구 3공단6로 58-8,  건물: 4.74평  , 토지(대지권): 2.80평	43,000,000원 30,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	오피스텔  충남 천안시 서북구 성정공원3길 14,  건물: 12.46평  , 토지(대지권): 2.50평	127,000,000원 62,230,000원	유찰 (2회)