창고 경매 / 여주시 대신면 옥촌리 106-1 / 창고 경매 / 2023타경373
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경373 (수원지방법원 여주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
경기도 여주시 대신면 옥촌리 106-1 창고 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경373이며 수원지방법원 여주지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,662,701,200원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,163,891,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.03입니다.
입찰보증금은 116,389,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경기도 여주시 대신면 옥촌리 106-1
|
| 물건용도 |
창고 |
| 토지면적 |
7,006.00㎡(2,119.32평) |
| 건물면적 |
2,963.20㎡(896.37평) |
| 사건번호 |
2023타경373 |
| 감정평가액 |
1,662,701,200원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,163,891,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 116,389,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
옥촌리 106-1 |
답 |
7006㎡ (2,119.32평)
|
건물
옥촌1길 75-1 |
단층 농업용창고 |
193.6㎡ (58.56평)
|
| 단층 동식물관련시설 |
172㎡ (52.03평)
|
| 단층 동식물관련시설 |
280㎡ (84.70평)
|
| 단층 동식물관련시설 |
216㎡ (65.34평)
|
| 단층 동식물관련시설 |
248㎡ (75.02평)
|
| 단층 동식물관련시설 |
216㎡ (65.34평)
|
| 단층 동식물관련시설 |
248㎡ (75.02평)
|
| 단층 동식물관련시설 |
248㎡ (75.02평)
|
| 단층 동식물관련시설 |
217.6㎡ (65.82평)
|
| 단층 동식물관련시설 |
352㎡ (106.48평)
|
| 단층 동식물관련시설 |
308㎡ (93.17평)
|
| 단층 동식물관련시설 |
112㎡ (33.88평)
|
| 단층 동식물관련시설 |
152㎡ (45.98평)
|
제시외건물
옥촌리 106-1 |
옥촌리 106-1 |
|
|
경기도 여주시 대신면 옥촌리 소재 "옥촌저수지" 북서측 직선거리 약200미터 지점에 위치. 생산관리지역, 버스정류장,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년2월28일 |
근저당권
|
252,000,000원 |
| 2020년2월28일 |
지상권
|
|
| 2021년5월7일 |
근저당권
|
96,000,000원 |
| 2021년5월26일 |
가압류
|
220,000,000원 |
| 2022년8월18일 |
근저당권
|
88,000,000원 |
| 2022년8월18일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2022년8월18일 |
근저당권
|
110,000,000원 |
| 2022년8월18일 |
근저당권
|
77,000,000원 |
| 2022년11월15일 |
압류
|
|
| 2023년2월8일 |
임의경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년3월25일 |
근저당권
|
252,000,000원 |
| 2021년5월7일 |
근저당권
|
96,000,000원 |
| 2021년5월26일 |
가압류
|
220,000,000원 |
| 2022년8월18일 |
근저당권
|
88,000,000원 |
| 2022년8월18일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2022년8월18일 |
근저당권
|
110,000,000원 |
| 2022년8월18일 |
근저당권
|
77,000,000원 |
| 2023년2월8일 |
임의경매
|
|
| 2023년7월25일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 관정 포함
2. 목록 1 토지 : 공부상 지목은 '답'이나 현황상 '창고 및 동.식물관련시설부지'로 이용 중임. 농지전용허가사항 있으며, 농지취득자격증명 불요함(첨부된 사실조회회신 참조)
3. 목록 1 토지 : 지적상 맹지이나 남서측 교량을 통해 폭 3~4미터 정도의 구거복개로에 접함.
4. 목록 2~14 건물 : 현황상 각 표기는 목록2는 7호, 목록3은 6-1호, 목록4는 6호, 목록5는 5호, 목록6은 5-1호, 목록7은 4호, 목록8은 4-1호, 목록9는 3-1호, 목록10은 3호, 목록11은 2-1호, 목록12는 1호, 목록13은 2호, 목록14는 1-1호로 되어 있음.
5. 토지 및 건물에 부합하는 석축, 급.배수설비 등은 거래관행상 토지 및 건물에 포함하여 평가함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1. 토지는 등기사항증명서상 답이나, 현황은 목록2. 내지 14. 건물의 대지로, 목록2. 건물은 농업용창고로, 목록3. 내지 목록14. 건물은 각 동, 식물관련시설로 이용되고 있음.
2. 목록1. 토지와 인접 필지와의 경계 부분이 불명확한 부분이 있으므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨.
3. 목록2. 내지 목록14.에 대한 현황상 각 표기는, 목록2.는 7호, 목록3.은 6-1호, 목록4.는 6호, 목록5.는 5호, 목록6.은 5-1호, 목록7.은 4호, 목록8.은 4-1호, 목록9.는 3-1호, 목록10.은 3호, 목록11은 2-1호, 목록12.는 1호, 목록13.은 2호, 목록14.는 1-1호로 되어 있음.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024.07.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경기도 여주시 대신면 옥촌리 소재 "옥촌저수지" 북서측 직선거리 약200미터 지점에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,662,701,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 296,081,850원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1 : 2020.02.28. 근저당권
목록 2~14 : 2021.03.25. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경373 (수원지방법원 여주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-07-03
|
창고
경기 여주시 대신면 옥촌리 106-1
[농지취득자격증명]
건물: 896.37평 , 토지(대지권): 2,119.32평 |
1,662,701,200원
1,163,891,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-17
|
창고
경기 여주시 북내면 석우리 473
[농지취득자격증명]
건물: 361.61평 , 토지(대지권): 603.79평 |
451,471,000원
154,855,000원 |
유찰
(3회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경373 (수원지방법원 여주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
