감정가는 451,471,000원입니다.

최저입찰가는 221,221,000원(49%)입니다.

입찰일은 2024.06.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.

입찰보증금은 (10%) 22,122,100원 입니다.

  O 위치 : 경기도 여주시 북내면 석우리 473
  O 유형 : 창고
  O 사건번호 : 2023 타경 3624
  O 집행법원 : 수원지방법원 여주지원

이 물건의 사건번호는 2023타경3624 (수원지방법원 여주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
경기도 여주시 북내면 석우리 473 창고 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3624이며 수원지방법원 여주지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 451,471,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 221,221,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.06.12입니다. 입찰보증금은 22,122,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 경기도 여주시 북내면 석우리 473
물건용도 창고
토지면적 1,996.00㎡(603.79평)
건물면적 1,195.40㎡(361.61평)
사건번호 2023타경3624
감정평가액 451,471,000원 
최저입찰가 (49%) 221,221,000원 
입찰보증금 (10%) 22,122,100원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.06.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수 2회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

석우리 473 		답 1996㎡ (603.79평)
건물

선돌로 297-38 		단층 동식물관련시설 320㎡ (96.80평)
단층 동식물관련시설 545㎡ (164.86평)
제시외건물
선돌로 297-38 		선돌로 297-38 42.5 ㎡(12.86평)
선돌로 297-38 30.5 ㎡(9.23평)
선돌로 297-38 190 ㎡(57.48평)
선돌로 297-38 67.4 ㎡(20.39평)
경기도 여주시 북내면 석우리 소재 "석우1리마을회관" 남서측 직선거리 약900미터 지점에 위치. 버스정류장, 판넬지붕,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/22)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2012년8월14일 근저당권 49,200,000원
2012년10월26일 근저당권 79,200,000원
2012년11월27일 근저당권 79,200,000원
2023년2월21일 가압류 30,783,612원
2023년3월17일 가압류 33,520,620원
2023년3월22일 가압류 189,950,211원
2023년4월20일 가압류 9,438,660원
2023년8월22일 임의경매
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2012년10월26일 근저당권 79,200,000원
2012년10월26일 근저당권 49,200,000원
2012년11월27일 근저당권 79,200,000원
2023년3월17일 가압류 33,520,620원
2023년3월22일 가압류 189,950,211원
2023년4월20일 가압류 9,438,660원
2023년8월22일 임의경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 목록1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인하여 필요한 경우 행정소송등을 제기하여 취득 요망(첨부된 사실조회회신 참조). - 목록1. 잡종지(동식물관련시설 건부지) 상태이며, 지적도상 맹지이나 남서측으로 접한 폭2미터 정도의 포장도로를 통해 출입이 가능하며, 북서측으로 인접한 제방에 개설된 폭2~3미터 정도의 포장도로가 통과하고 있음. - 목록2. '동식물관련시설 545㎡'는 현황 및 일반건축물대장상 별동의 2개 동으로 '동식물관련시설 327㎡' 및 '동식물관련시설 218㎡'이 합산된 면적임. - 본건 토지 및 건물에 부합하는 수목, 석축, 급배수시설, 차양 등은 거래관행상 토지 및 건물에 포함하여 평가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 별지 제시 목록 부동산 1은 등기부상 답이나, 현황은 동식물관련시설 부지로 이용 중이고, 제시 목록 2 부동산은 등기부상 표시와 같이 동식물관련시설(1동)과 부속건물(2, 3동)이 각 소재함. 나. 별지 제시 목록 1 지상에 제시 외 파이프조 판넬 건물(조립식)이 소재하고, 본 건 부동산에 대한 상가건물 임대차 현황서 및 전입세대 열람 결과 소유자 세대만 주민등록 전입신고 되어 있음.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024.06.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 여주시 북내면 석우리 소재 "석우1리마을회관" 남서측 직선거리 약900미터 지점에 위치.
※ 물건 키워드 : 버스정류장, 판넬지붕,
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 451,471,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 146,327,758원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1: 2012.08.14.근저당권 목록2: 2012.10.26.근저당권
이 물건의 사건번호는 2023타경3624 (수원지방법원 여주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-06-05  창고
 경기 여주시 능현동 166-34
 건물: 30.25평  , 토지(대지권): 198.14평 		319,075,000원
156,347,000원		 유찰
(2회)
2024-06-12  창고
 경기 여주시 북내면 석우리 473 [농지취득자격증명]
 건물: 361.61평  , 토지(대지권): 603.79평 		451,471,000원
221,221,000원		 유찰
(2회)
이 물건의 사건번호는 2023타경3624 (수원지방법원 여주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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