소 재 지	경기도 여주시 능현동 166-34
물건용도	창고
토지면적	655.00㎡(198.14평)
건물면적	100.00㎡(30.25평)
사건번호	2023타경32219
감정평가액	319,075,000원
최저입찰가	(49%) 156,347,000원
입찰보증금	(10%) 15,634,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 능현동 166-34	창고용지	655㎡ (198.14평)
건물 명성로 114-34	단층 농업용창고	100㎡ (30.25평)

경기도 여주시 능현동 소재 "여주곤충박물관" 남측 인근에 위치. 생산관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
허OO		2020.12.03

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년6월24일	근저당권	260,000,000원
2023년1월4일	압류
2023년1월19일	압류
2023년3월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 목록2.는 건축물대장상 위반건축물로 등재. [부동산 현황조사서 비고란] 목록1. 부동산은 목록2. 건물의 대지로, 목록2.는 (건축물대장상) 농업용 창고로 이용되고 있으며, 동측 부분과 인접 필지와의 경계가 불분명하므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2024.06.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 여주시 능현동 소재 "여주곤충박물관" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 6. 24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	창고  경기 여주시 능현동 166-34  건물: 30.25평  , 토지(대지권): 198.14평	319,075,000원 156,347,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	창고  경기 여주시 북내면 석우리 473 [농지취득자격증명]  건물: 361.61평  , 토지(대지권): 603.79평	451,471,000원 221,221,000원	유찰 (2회)