소 재 지	경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15, 6층603호 (금곡동,커낼파크)  경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3
물건용도	오피스텔
토지면적	7.40㎡(2.24평)
건물면적	32.74㎡(9.90평)
사건번호	2023타경87817
감정평가액	170,000,000원
최저입찰가	(70%) 119,000,000원
입찰보증금	(10%) 11,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 금곡로196번길 15	1586.8 분의 7.4022	7.402㎡ (2.24평)
건물 금곡로196번길 15	6층603호 (금곡동,커낼파크) 철근콘크리트구조	32.7412㎡ (9.90평)

경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2023.09.27
박OO	전부	2021.05.31	[보]186,950,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월31일	약정/금지사항/환매특약
2023년4월28일	임차권설정	186,950,000원
2023년12월18일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용 오피스텔로 이용중임 [부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.12.18.개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-02	오피스텔  경기 수원시 권선구 효원로256번길 15,  건물: 8.82평  , 토지(대지권): 1.36평	106,000,000원 17,816,000원	유찰 (5회)
2024-07-23	오피스텔  경기 수원시 권선구 금곡로196번길 15, [임차권등기]  건물: 9.90평  , 토지(대지권): 2.24평	201,000,000원 98,490,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	오피스텔  경기 수원시 권선구 금곡로196번길 15, [선순위가등기]  건물: 11.16평  , 토지(대지권): 2.52평	206,000,000원 70,658,000원	유찰 (3회)
2024-07-10	오피스텔  경기 수원시 권선구 금곡로 229,  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 2.86평	187,000,000원 130,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-24	오피스텔  경기 수원시 권선구 금곡로196번길 15, [임차권등기]  건물: 11.16평  , 토지(대지권): 2.52평	200,000,000원 98,000,000원	유찰 (2회)
2024-07-09	오피스텔  경기 수원시 권선구 금곡로196번길 15, [임차권등기]  건물: 9.90평  , 토지(대지권): 2.24평	179,000,000원 125,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	오피스텔  경기 수원시 권선구 금곡로196번길 15,  건물: 9.90평  , 토지(대지권): 2.24평	170,000,000원 119,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	오피스텔  경기 수원시 권선구 금곡로196번길 15,  건물: 9.90평  , 토지(대지권): 2.24평	168,000,000원 117,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	오피스텔  경기 수원시 권선구 금곡로196번길 15,  건물: 9.90평  , 토지(대지권): 2.24평	178,000,000원 124,600,000원	유찰 (1회)
2024-08-12	오피스텔  경기 수원시 권선구 효원로256번길 45,  건물: 8.26평  , 토지(대지권): 2.83평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2024-08-12	오피스텔  경기 수원시 권선구 효원로256번길 45,  건물: 8.26평  , 토지(대지권): 2.83평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2024-08-12	오피스텔  경기 수원시 권선구 효원로256번길 45,  건물: 8.26평  , 토지(대지권): 2.83평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2024-08-12	오피스텔  경기 수원시 권선구 효원로256번길 45,  건물: 8.26평  , 토지(대지권): 2.83평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2024-08-12	오피스텔  경기 수원시 권선구 효원로256번길 45,  건물: 7.54평  , 토지(대지권): 2.59평	199,000,000원 139,300,000원	유찰 (1회)
2024-08-12	오피스텔  경기 수원시 권선구 효원로256번길 45,  건물: 7.53평  , 토지(대지권): 2.58평	199,000,000원 139,300,000원	유찰 (1회)