소 재 지	경기도 화성시 효행로291번길 26, 113동 5층502호 (기안동,신일해피트리아파트)  경기도 화성시 기안동 910
물건용도	아파트
토지면적	55.26㎡(16.71평)
건물면적	84.97㎡(25.70평)
사건번호	2023타경87534
감정평가액	303,000,000원
최저입찰가	(70%) 212,100,000원
입찰보증금	(10%) 21,210,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 효행로291번길 26	50775.0 분의 55.2552	55.255㎡ (16.71평)
건물 효행로291번길 26	5층502호 (기안동,신일해피트리아파트) 철근콘크리트구조	84.9745㎡ (25.70평)

경기도 화성시 기안동 소재 ‘기안초등학교’ 남서측 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 개별난방, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년9월5일	근저당권	134,200,000원
2015년10월20일	근저당권	20,500,000원
2022년1월4일	근저당권	224,900,000원
2023년12월15일	임의경매
2023년12월29일	가압류	6,749,896원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 기안동 소재 ‘기안초등학교’ 남서측 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 개별난방, 철골조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.9.5.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-12	아파트  경기 화성시 10용사로 221, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.22평	328,000,000원 229,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-05	아파트  경기 화성시 능동 1124 동탄숲속마을자연앤경남아너스빌  건물: 23.14평  , 토지(대지권): 19.09평	507,000,000원 354,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-12	아파트  경기 화성시 동탄공원로 21-11, 950동  건물: 25.33평  , 토지(대지권): 22.34평	494,000,000원 345,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  경기 화성시 동탄대로1길 66, 2845동  건물: 22.68평  , 토지(대지권): 18.29평	652,000,000원 652,000,000원	신건 (0회)
2024-07-19	아파트  경기 화성시 동탄대로4가길 26, 3332동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 14.87평	477,000,000원 333,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	아파트  경기 화성시 동탄대로4길 123, 3424동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 22.19평	560,000,000원 392,000,000원	유찰 (1회)
2020-05-13	아파트  경기 화성시 동탄대로시범길 19, 1405동  건물: 29.36평  , 토지(대지권): 18.07평	960,000,000원 960,000,000원	신건 (0회)
2024-07-12	아파트  경기 화성시 동탄대로시범길 236, 935동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 23.35평	1,020,000,000원 714,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	아파트  경기 화성시 동탄문화센터로 38, 414동 [대지권미등기]  건물: 30.46평	787,000,000원 550,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	아파트  경기 화성시 동탄문화센터로 71-3, 3층312호  건물: 4.91평  , 토지(대지권): 0.90평	73,300,000원 2,958,000원	재진행 (9회)
2024-07-10	아파트  경기 화성시 동탄반석로 144, 11층1101호  건물: 5.08평  , 토지(대지권): 0.87평	52,000,000원 2,998,000원	유찰 (8회)
2024-07-05	아파트  경기 화성시 동탄반석로 144, 11층1112호  건물: 5.61평  , 토지(대지권): 0.96평	60,000,000원 29,400,000원	유찰 (2회)
2024-06-21	아파트  경기 화성시 동탄반석로 231, 154동  건물: 26.51평  , 토지(대지권): 18.94평	675,000,000원 472,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  경기 화성시 동탄순환대로 881-10, 706동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 19.48평	852,000,000원 852,000,000원	신건 (0회)
2024-06-24	아파트  경기 화성시 동탄순환대로20길 13, 2145동  건물: 22.68평  , 토지(대지권): 18.99평	585,000,000원 585,000,000원	신건 (0회)