소 재 지	경기도 파주시 운정4길 49-13, 나동 1층101호 (상지석동,예가)  경기도 파주시 상지석동 1000-44
물건용도	다세대/빌라
토지면적	77.14㎡(23.33평)
건물면적	64.88㎡(19.63평)
사건번호	2023타경8491
감정평가액	399,000,000원
최저입찰가	(70%) 279,300,000원
입찰보증금	(10%) 27,930,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.10(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 운정4길 49-13	623.0 분의 77.1375	77.137㎡ (23.33평)
건물 운정4길 49-13	1층101호 (상지석동,예가) 철근콘크리트구조	64.881㎡ (19.63평)

경기도 파주시 상지석동 소재 "상지석4리 마을회관" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년9월30일	근저당권	390,000,000원
2023년12월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 4층 공동주택 1. 1동 건물내에 승강기가 설치되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.07.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 상지석동 소재 "상지석4리 마을회관" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.9.30.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 미래로310번길 13-5, 2층202호  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 20.12평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 하우고개길 151-5, 4층401호 [임차권등기]  건물: 10.21평  , 토지(대지권): 14.65평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 상지석길 384, 201동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 15.58평	198,000,000원 138,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학1길 160-33, 107동  건물: 16.94평  , 토지(대지권): 21.36평	362,000,000원 253,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 경의로 997-71, 202동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 21.63평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 조리읍 등원로353번길 15-37,  건물: 8.27평  , 토지(대지권): 7.59평	50,000,000원 35,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 동서대로 696-49, 1동  건물: 20.96평  , 토지(대지권): 24.57평	470,000,000원 329,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 파주읍 약수길 198,  건물: 15.53평  , 토지(대지권): 22.71평	63,000,000원 44,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 탄현면 새오리로 215-68,  건물: 25.11평  , 토지(대지권): 36.57평	490,000,000원 343,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학길 30-7, 106동 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 19.97평	229,000,000원 160,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 하우고개길 372 (상지석동),  건물: 19.50평  , 토지(대지권): 22.82평	360,000,000원 252,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 운정2길 24-5, 1동  건물: 12.50평  , 토지(대지권): 17.68평	268,000,000원 187,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학2길 135, 1동  건물: 19.35평  , 토지(대지권): 23.42평	298,000,000원 208,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 운정안길 20-16, 103동  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 21.18평	311,000,000원 217,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 운정안길 6, 203동  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 17.51평	199,000,000원 139,300,000원	유찰 (1회)