소 재 지	경기도 고양시 일산동구 일산로 30, 9층 906호 (백석동, 효성레제스오피스텔)  경기도 고양시 일산동구 백석동 1309-1
물건용도	오피스텔
토지면적	12.68㎡(3.84평)
건물면적	85.02㎡(25.72평)
사건번호	2023타경5447
감정평가액	290,000,000원
최저입찰가	(70%) 203,000,000원
입찰보증금	(10%) 20,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 일산로 30	4521.9 분의 12.68	12.68㎡ (3.84평)
건물 일산로 30	9층 906호 (백석동, 효성레제스오피스텔) 철근콘크리트구조	85.02㎡ (25.72평)

경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 ‘백석역(지하철 3호선)’ 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월29일	근저당권	207,600,000원
2023년6월23일	가압류	24,226,303원
2023년7월17일	가압류	13,313,633원
2023년7월25일	근저당권	150,000,000원
2023년7월31일	가압류	15,829,317원
2023년8월4일	임의경매
2023년9월5일	가압류	90,998,679원
2024년3월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 업무시설 근린생활시설

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.07.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 ‘백석역(지하철 3호선)’ 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-09	오피스텔  경기 고양시 일산동구 일산로 30,  건물: 25.72평  , 토지(대지권): 3.84평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	오피스텔  경기 고양시 일산동구 무궁화로 7-63,  건물: 10.18평  , 토지(대지권): 1.41평	95,000,000원 66,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	오피스텔  경기 고양시 일산동구 호수로 688,  건물: 42.46평  , 토지(대지권): 7.45평	472,000,000원 330,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	오피스텔  경기 고양시 일산동구 백마로 195,  건물: 27.29평  , 토지(대지권): 6.42평	323,000,000원 226,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	오피스텔  경기 고양시 일산동구 연리지로 60,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 6.84평	645,000,000원 645,000,000원	신건 (0회)
2024-07-10	오피스텔  경기 고양시 일산동구 연리지로 60,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 6.85평	630,000,000원 630,000,000원	신건 (0회)