소 재 지	경기도 고양시 일산동구 연리지로 60, 104동 18층1803호 (장항동,한류월드시티프라디움레이크)  경기도 고양시 일산동구 장항동 1782
물건용도	오피스텔
토지면적	22.63㎡(6.85평)
건물면적	84.95㎡(25.70평)
사건번호	2024타경951
감정평가액	630,000,000원
최저입찰가	(70%) 441,000,000원
입찰보증금	(10%) 44,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.14(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 연리지로 60	7719.2 분의 22.6319	22.631㎡ (6.85평)
건물 연리지로 60	18층1803호 (장항동,한류월드시티프라디움레이크) 철근콘크리트구조	84.9498㎡ (25.70평)

경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡고등학교" 북동측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. 위치. 주거지역, 상업지역, 제1종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부		[보]250,000,000
매각물건명세 비고		김종민 : 2023.12.27.자 전세권설정등기

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년9월29일	근저당권	660,000,000원
2023년12월27일	전세권	250,000,000원
2024년2월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1.목록1은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 연립주택 2. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 29층 업무시설(오피스텔)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡고등학교" 북동측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제1종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.9.29.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-02	오피스텔  경기 고양시 일산동구 무궁화로 20-18,  건물: 12.82평  , 토지(대지권): 3.43평	106,000,000원 74,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	오피스텔  경기 고양시 일산동구 고봉로 32-9, [임차권등기]  건물: 10.25평  , 토지(대지권): 1.61평	113,000,000원 113,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	오피스텔  경기 고양시 일산동구 중앙로1275번길 60-17,  건물: 15.60평  , 토지(대지권): 3.42평	298,000,000원 298,000,000원	신건 (0회)
2024-10-16	오피스텔  경기 고양시 일산동구 강송로 41,  건물: 36.47평  , 토지(대지권): 8.86평	495,000,000원 346,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	오피스텔  경기 고양시 일산동구 위시티1로 6-39,  건물: 6.93평  , 토지(대지권): 1.47평	149,000,000원 104,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	오피스텔  경기 고양시 일산동구 위시티1로 6-39,  건물: 8.67평  , 토지(대지권): 1.84평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	오피스텔  경기 고양시 일산동구 위시티1로 6-39,  건물: 6.62평  , 토지(대지권): 1.41평	148,000,000원 103,600,000원	유찰 (1회)