[서귀포시 안덕면 숙박시설] 제주도 서귀포시 안덕면 사계리 846 경매투자문의 <2023타경22301> 제주도 숙박시설 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 2.제시외 건물 및 제시외 시설물(2-1~2-7,3-1~3-4,5-1~5-5,10-1~10-2,12-1~12-6)매각 포함 3.특별매각조건, 이 사건 토지(목록15번) 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.] 4.목록2,12번:숙박시설, 목록3,4번:근린생활시설,목록5번:단독주택 5.목록2~5,12번: 데크시설 매각 포함, 목록3,5번: 다락 매각 포함. 6.목록15번(공부상 지목 '전'이나,현황은 상업용 부속토지임) 7.토지대장 상 목록5번 '서귀포시 안덕면 사계리 846-2'는 '사계리 846'과 합병되어 '사계리 846' 지상에 소재함. 8.목록10번 지상 소재 '이동식 팔각정' 매각 제외. 9.목록15번 지상 소재 '개조된 이동식 철재컨테이너 숙소' 매각 제외. 10.목록1,10,11,13,15번: 지상에 소재하는 조경수 매각 포함.

[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(사계리 846) 대지(아래 소재지2., 소재지3., 소재지4., 소재지5. 제시건물 등의 부지 이며, 일부 지상에 조경수가 식재되어 있음) -소재지2.(사계로114번길 87) 제시건물 ·2-1. 철골조 패널지붕 단층 숙박시설 ·2-2. 철골조 패널지붕 단층 일반숙박시설 ·2-3. 철골조 패널지붕 단층 일반숙박시설 ·2-4. 철골조 패널지붕 단층 일반숙박시설 ·2-5. 철골조 패널지붕 2층 일반숙박시설 ·제시외 건물 a.판넬조 판넬지붕 단층 보일러실(`2-1`서측에 접하여 소재) b.판넬조 판넬지붕 단층 보일러실(`2-2`서측에 접하여 소재) c.판넬조 판넬지붕 단층 보일러실(`2-3`서측에 접하여 소재) d.판넬조 판넬지붕 단층 보일러실(`2-4`서측에 접하여 소재) e.판넬조 판넬지붕 단층 보일러실(`2-5`서남측에 접하여 소재) f.판넬조 판넬지붕 단층 창고(`2-5`서측 중앙에 접하여 소재) g.철골조 판넬지붕 단층 현관(`2-5`동측 중앙에 접하여 소재) -소재지3.(사계리 846 1호) 제시건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 (상부에 주거용 다락이 소재함) ·제시외 건물 h.목조 목조지붕 단층 식당(`소재지3.`서측에 접하여 소재) i.경량철골조 렉산지붕 단층 비가림(`소재지3.`남측에 접하여 소재) j.기존벽체이용 아스팔트슁글지붕 단층 창고 및 통로(`소재지3.`북측에 접하여 소재) k.목조 아스팔트슁글지붕 단층 비가림(`소재지3.`북측에 접하여 소재) -소재지4.(사계리 846 에이치동) 제시건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 -소재지5.(사계로114번길 87) 제시건물 경량철골조 판넬지붕 단층 단독주택 ·제시외 건물 l.판넬조 판넬지붕 단층 보일러실(`소재지5.`북측에 접하여 소재) m.경량철골조 판넬지붕 단층 욕실(`소재지5.`북측에 접하여 소재) n.샷시조 판넬지붕 단층 다용도실(`소재지5.`북측에 접하여 소재) o.경량철골조 판넬지붕 단층 숙소(`소재지5.`북측에 접하여 소재) p.경량철골조 판넬지붕 단층 비가림(`소재지5.`동측에 접하여 소재) -소재지6.(사계리 798-1) 대지(아래 소재지7., 소재지8., 소재지9. 제시건물 등의 부지이며, 일부 지상에 조경수가 식재되어 있음) -소재지7.(사계로114번길 84, 1동호) 제시건물 일반목구조 오에스비합판위슁글지붕 단층 숙박시설(상부에 다락소재) -소재지8.(사계로114번길 84, 2동호) 제시건물 일반목구조 오에스비합판위슁글지붕 단층 숙박시설(상부에 다락소재) -소재지9.(사계리 798-1, 798-5) 제시건물 일반목구조 판넬위슁글지붕 단층 단독주택 -소재지10.(사계리 839-4) 대지(아래 소재지12.제시건물 등의 부지이며, 일부 지상에 조경수가 식재되어 있고 야외 수영장시설 및 전기차 충전시설이 있음.) -소재지11.(사계리 843) 대지(아래 소재지12.제시건물 등의 부지 임) -소재지12.(사계리 839-4, 843, 846-3) 제시건물 ·12-1. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 숙박시설 ·12-2. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 숙박시설 ·제시외 건물 q.판넬조 및 파이프조 판넬지붕 및 그물망지붕 단층 골프연습장 (`소재지12-1.` 북쪽에 인접하여 소재) r.판넬조 판넬지붕 단층 음식물 집하장(`q`서측에 접하여 소재) s.철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 엘리베이터실 (`소재지12-1.`서측에 접하여 소재) t.경량철골조 판넬지붕 단층 화장실(`소재지12-1.`북측에 접하여 소재) u.목조 아스팔트슁글지붕 단층 직원숙소, 린넨실, 창고 (`소재지12-2` 동측,서측,남측에 접하여 소재) -소재지13.(사계리 846-3) 대지(위 소재지12.제시건물 등의 부지이며, 일부 지상에 조경수가 식재되어 있음) ·제시외 건물 v.철골조 아스팔트슁글지붕 단층 바베큐장 -소재지14.(사계리 798-6) 과수원(일부 지상에 밀감목 및 조경수가 식재 되어 있음) ·제시외 건물 w.파이프조 차광막지붕 단층 세탁실 및 창고 -소재지15.(사계리 846-5) 전(일부 지상에 조경수가 식재되어 있고 이동식 철재컨테이너(직원숙소) 1동이 소재함. 등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가를 요함. *토지대장 상 `서귀포시 안덕면 사계리 846-2`는 `2017.5.12.자 846번과 합병 되어 말소`되어 있고, `서귀포시 안덕면 사계리 798-1`는 `2013.6.11.자 798-5 번과 합병`되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호(1,6,10,11,13,14,15)는 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 소재 "덕수초등학교" 남동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 철골조,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1~5번:2017.11.8.근저당 목록10~13번:2013.2.13.근저당 목록15번:2019.4.30.가압류