소 재 지	전라북도 군산시 하나운로 28, 204동 7층 701호 (나운동,세경아파트)  전라북도 군산시 나운동 155
물건용도	아파트
토지면적	29.57㎡(8.94평)
건물면적	53.82㎡(16.28평)
사건번호	2024타경20018
감정평가액	69,000,000원
최저입찰가	(70%) 48,300,000원
입찰보증금	(10%) 4,830,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 하나운로 28	37054.4 분의 29.565	29.565㎡ (8.94평)
건물 하나운로 28	7층 701호 (나운동,세경아파트) 철근콘크리트벽식구조	53.82㎡ (16.28평)

대상물건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "군산서해초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스승강장, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부		[보]5,000,000
매각물건명세 비고		이지플러스자산관리대부 주식회사 : 신청채권자이며 전세권에 대하여 2024. 1. 3.자 채권없음 신고

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년8월9일	근저당권	69,000,000원
2021년8월9일	전세권	5,000,000원
2024년1월4일	임의경매
2024년1월26일	가압류	26,237,348원
2024년3월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰일은 2024.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "군산서해초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스승강장, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.09. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	아파트  전북 군산시 미장안길 42, 105동  건물: 46.18평  , 토지(대지권): 26.41평	386,000,000원 270,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	아파트  전북 군산시 궁포2로 20, 209동  건물: 22.65평  , 토지(대지권): 12.62평	330,300,000원 231,210,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  전북 군산시 하나운로 28, 206동  건물: 16.28평  , 토지(대지권): 8.94평	65,000,000원 45,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  전북 군산시 해망로 606, 201동  건물: 25.57평  , 토지(대지권): 20.90평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  전북 군산시 수송동로 105, 707동  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 11.22평	175,000,000원 122,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  전북 군산시 하나운로 28, 204동  건물: 16.28평  , 토지(대지권): 8.94평	69,000,000원 48,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	아파트  전북 군산시 수송로 71, 206동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.87평	94,400,000원 66,080,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	아파트  전북 군산시 요죽길 76, 109동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.85평	115,000,000원 80,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	아파트  전북 군산시 나운로 39, 208동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 9.35평	92,000,000원 64,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	아파트  전북 군산시 구영신창길 77, 나동  건물: 20.24평  , 토지(대지권): 10.98평	44,600,000원 31,220,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	아파트  전북 군산시 미장안길 45, 202동  건물: 22.69평  , 토지(대지권): 12.08평	312,000,000원 218,400,000원	유찰 (1회)
2024-08-05	아파트  전북 군산시 상신6길 21-6, 2층203호  건물: 32.94평  , 토지(대지권): 18.34평	91,000,000원 63,700,000원	유찰 (1회)
2024-08-05	아파트  전북 군산시 축동로 10, 3동  건물: 20.39평  , 토지(대지권): 8.66평	73,600,000원 51,520,000원	유찰 (1회)
2024-07-01	아파트  전북 군산시 축동안길 37, 101동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 13.14평	179,000,000원 179,000,000원	신건 (0회)
2024-07-01	아파트  전북 군산시 하신3길 7, 101동  건물: 35.88평  , 토지(대지권): 19.82평	270,000,000원 270,000,000원	신건 (0회)