소 재 지	강원특별자치도 홍천군 홍천읍 남산마을길 13, 102동 2층203호 (세영더-조은아파트)  강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 496
물건용도	아파트
토지면적	41.85㎡(12.66평)
건물면적	59.98㎡(18.14평)
사건번호	2024타경50161
감정평가액	160,000,000원
최저입찰가	(24%) 38,416,000원
입찰보증금	(10%) 3,841,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남산마을길 13	13391.0 분의 41.8468	41.846㎡ (12.66평)
건물 남산마을길 13	2층203호 (세영더-조은아파트) 철근콘크리트구조	59.9781㎡ (18.14평)

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 소재 "남산초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2015.03.30.	[보]팔천만원/일억육천만원
매각물건명세 비고		이지행:확정일자 2015.3.30.(임대차보증금 팔천만원)/확정일자2021.04.30.(임대차보증금 일억육천만원)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년8월4일	가압류	47,557,376원
2024년1월12일	강제경매
2024년5월1일	임차권설정	160,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 소재 "남산초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 160,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,986,373원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.7.6. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	아파트  강원 홍천군 홍천읍 연봉로2길 7-6,  건물: 10.97평  , 토지(대지권): 8.91평	78,500,000원 54,950,000원	재진행 (1회)
2025-01-20	아파트  강원 홍천군 홍천읍 남산마을길 13,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 12.66평	160,000,000원 38,416,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	아파트  강원 홍천군 서면 설밀길 15,  건물: 19.11평  , 토지(대지권): 22.68평	82,000,000원 57,400,000원	재진행 (1회)