소 재 지	경기도 안성시 금광면 사흥리 298
물건용도	토지/전
토지면적	195.00㎡(58.99평)
건물면적
사건번호	2023타경1942
감정평가액	21,840,000원
최저입찰가	(70%) 15,288,000원
입찰보증금	(10%) 1,528,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 사흥리 298	전	195㎡ (58.99평)

경기도 안성시 금광면 사흥리 소재 "사간마을회관" 북측 근거리에 위치. 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년8월9일	근저당권	70,000,000원
2023년10월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 2. 지목이 '전'이나 오랫동안 농사를 짓지않고 묵힌 토지로 잡풀이 무성한 상태로 현황 맹지 상태임. 3. 서측으로 지적도상 도로(사흥리 산 234)에 접해 있음. [부동산 현황조사서 비고란] - 목록 임야는 길죽한 형상으로서 몹시 가파른 형상임(약 20도 내지 40도 각도) - 카카오맵 등고선 기준 해발 120미터에서 시작하여 본건 임야 정상부 능선은 해발 240미터임. - 임야 구석구석 초목이 울창하고, 계곡면이 아닌 능선 부분에 분묘 2기가 존재하며, 과거 분묘가 있던 자리로 추정되는 2곳(카카오맵 항공사진상으로는 봉분 2기가 존재하였음)은 봉분 없이 평탄화되어 있고 연고자 확인 공고문이 나뭇가지에 부착되어 있음. - 분묘 2기 중 1기는 본건 임야 중 가장 높은 능선 바로 아래에 위치하고 있고, 나머지 1기는 본건 임야 내부 영역 중 묘역을 위해 별도의 지번으로 분필된 `사흥리 산25-3`의 분묘 1기 바로 아래에 위치함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2024.07.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안성시 금광면 사흥리 소재 "사간마을회관" 북측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전산지, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 8. 9. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-22	전  경기 안성시 금광면 사흥리 298 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 58.99평	21,840,000원 15,288,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	전  경기 안성시 대덕면 보동리 410-20 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 21.18평	5,810,000원 4,067,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	전  경기 안성시 양성면 미산리 293 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 585.94평	122,031,000원 41,857,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	전  경기 안성시 양성면 미산리 510 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 296.00평	79,218,000원 27,172,000원	유찰 (3회)
2024-07-22	전  경기 안성시 죽산면 당목리 833 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 578.99평	170,920,200원 58,626,000원	유찰 (3회)
2024-07-23	전  경기 안성시 죽산면 용설리 1164-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 166.38평	35,200,000원 24,640,000원	유찰 (1회)
2024-08-19	전  경기 안성시 죽산면 칠장리 645 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 231.11평	75,636,000원 52,945,000원	유찰 (1회)