소 재 지	경기도 안성시 양성면 미산리 510
물건용도	토지/전
토지면적	978.52㎡(296.00평)
건물면적
사건번호	2023타경1973
감정평가액	79,218,000원
최저입찰가	(49%) 38,817,000원
입찰보증금	(10%) 3,881,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 미산리 510	전	978.516㎡ (296.00평)

본건 기호(1)토지는 경기도 안성시 양성면 미산리 소재 "인선요양병원" 북서측 인근에 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년9월5일	근저당권	77,000,000원
2012년9월5일	지상권
2021년6월21일	압류
2023년3월6일	압류
2023년5월16일	임의경매
2023년6월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 묵전(휴경)상태이며 지적도상 맹지. [부동산 현황조사서 비고란] - 목록 1. 전은 낮은 야산의 계곡면에 길죽하게 접해 있는 형상이고 초목이 무성함. 농작물을 경작한 흔적 없음. - 목록 2. 전도 주변 보다 낮은 저지대이고 초목이 무성하며 농작물을 경작한 흔적 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1)토지는 경기도 안성시 양성면 미산리 소재 "인선요양병원" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 9. 5. 근저당권 설정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	전  경기 안성시 양성면 미산리 293 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 585.94평	122,031,000원 59,795,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	전  경기 안성시 양성면 미산리 510 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 296.00평	79,218,000원 38,817,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	전  경기 안성시 죽산면 당목리 833 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 578.99평	170,920,200원 83,751,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	전  경기 안성시 죽산면 장능리 531 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 397.00평	73,472,000원 73,472,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경기 안성시 양성면 방신리 616-1	26,302,800원 26,302,800원	신건 (0회)