소 재 지	충청남도 홍성군 결성면 교항리 1102-3
물건용도	토지/답
토지면적	2,945.90㎡(891.13평)
건물면적
사건번호	2023타경3929
감정평가액	70,701,600원
최저입찰가	(70%) 49,491,000원
입찰보증금	(10%) 4,949,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 교항리 1102-3	답	2945.9㎡ (891.13평)

충청남도 홍성군 결성면 교항리 소재 "원교항마을회관" 북서측 근거리에 위치. 생산관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1988년3월24일	근저당권	3,000,000원
2010년5월28일	근저당권	42,000,000원
2016년3월23일	근저당권	50,000,000원
2023년5월10일	가압류	19,000,000원
2023년11월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환) [부동산 현황조사서 비고란] - 본 부동산은 현황 `답`으로 부동산의 동단에 농로와 접함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 홍성군 결성면 교항리 소재 "원교항마을회관" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1988.03.24.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-12	답  충남 홍성군 금마면 봉서리 682-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 38.38평	3,298,880원 1,616,000원	유찰 (2회)
2024-11-12	답  충남 홍성군 홍성읍 남장리 257-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 909.01평	745,974,000원 522,182,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	답  충남 홍성군 은하면 장곡리 695-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 605.82평	50,064,800원 50,064,800원	신건 (0회)
2024-11-12	답  충남 홍성군 은하면 장곡리 688-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 223.21평	16,971,700원 16,971,700원	신건 (0회)