소 재 지	전라남도 순천시 조례연동길 5, 316동 7층701호 (조례동,조례3차대주파크빌)  전라남도 순천시 조례동 372-1
물건용도	아파트
토지면적	37.38㎡(11.31평)
건물면적	59.94㎡(18.13평)
사건번호	2023타경58633
감정평가액	173,000,000원
최저입찰가	(70%) 121,100,000원
입찰보증금	(10%) 12,110,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 조례연동길 5	55822.0 분의 37.384	37.384㎡ (11.31평)
건물 조례연동길 5	7층701호 (조례동,조례3차대주파크빌) 철근콘크리트구조	59.9427㎡ (18.13평)

전라남도 순천시 조례동 소재‘조례초등학교’북동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2017년9월26일	근저당권	123,200,000원
2021년1월19일	가압류	26,911,769원
2021년3월26일	가압류	9,441,190원
2021년11월22일	가압류	30,748,518원
2022년1월24일	가압류	2,937,312원
2023년10월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황조사보고서에 의하면 체납된 관리비 486,120원 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 경매 목적물 인근에 조례초등학교, 강남여자고등학교 및 근로복지공단 순천병원 등이 있고, 주변에 아파트, 상가 등이 잘 형성되어 있어 생활이 편리하고 교통이 양호한 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰일은 2024.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 순천시 조례동 소재‘조례초등학교’북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.9.26.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	아파트  전남 순천시 삼산로 81, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 9.24평	145,000,000원 81,200,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	아파트  전남 순천시 안산길 5, 108동  건물: 10.91평  , 토지(대지권): 7.58평	77,000,000원 43,120,000원	유찰 (2회)
2024-07-29	아파트  전남 순천시 안산길 5, 105동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 12.60평	164,000,000원 91,840,000원	유찰 (2회)
2024-07-01	아파트  전남 순천시 서면 산단2길 55,  건물: 12.14평  , 토지(대지권): 11.12평	31,000,000원 21,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-01	아파트  전남 순천시 해룡면 신대리 2103  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.75평	234,000,000원 234,000,000원	재진행 (0회)
2024-07-01	아파트  전남 순천시 연향중앙상가길 80, 106동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 12.29평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	아파트  전남 순천시 조례연동길 5, 316동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 11.31평	173,000,000원 121,100,000원	유찰 (1회)
2024-08-05	아파트  전남 순천시 신월큰길 51, 405동  건물: 12.66평  , 토지(대지권): 7.99평	66,000,000원 46,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  전남 순천시 왕지3길 55, 205동  건물: 36.66평  , 토지(대지권): 18.47평	599,000,000원 419,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  전남 순천시 삼산로 81, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 9.24평	134,000,000원 93,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	아파트  전남 순천시 연향중앙상가길 41, 202동  건물: 52.24평  , 토지(대지권): 26.70평	370,000,000원 259,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	아파트  전남 순천시 연향2로 55, 106동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 12.80평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	아파트  전남 순천시 왕궁길 79, 203동  건물: 23.43평  , 토지(대지권): 11.39평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)
2024-08-05	아파트  전남 순천시 비봉2길 22, 102동 [임차권등기]  건물: 11.31평  , 토지(대지권): 4.18평	63,000,000원 44,100,000원	유찰 (1회)
2024-08-05	아파트  전남 순천시 해룡면 신대로 97,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.83평	327,000,000원 228,900,000원	유찰 (1회)