▩ 위치 : 경기도 동두천시 송내동 206

  ▩ 유형 : 주택

  ▩ 사건번호 : 2023 타경 73775

  ▩ 집행법원 : 의정부지방법원

감정가는 731,358,640원입니다.

최저입찰가는 511,951,000원 (70%)입니다.

입찰일은 2024.07.03(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>로 예정되어 있습니다.

입찰보증금은 (10%) 51,195,100원 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경73775 (의정부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
경기도 동두천시 송내동 206 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경73775이며 의정부지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 731,358,640원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 511,951,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.03입니다. 입찰보증금은 51,195,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 경기도 동두천시 송내동 206
물건용도 주택
토지면적 1,126.00㎡(340.62평)
건물면적 220.31㎡(66.64평)
사건번호 2023타경73775
감정평가액 731,358,640원 
최저입찰가 (70%) 511,951,000원 
입찰보증금 (10%) 51,195,100원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.07.03(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수 1회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

송내동 206 		대 625㎡ (189.06평)
대 23㎡ (6.96평)
대 478㎡ (144.60평)
건물

아차노리길 60-18 		1층 단독주택 123.54㎡ (37.37평)
2층 단독주택 58.77㎡ (17.78평)
제시외건물
아차노리길 60-18 		아차노리길 60-18 22 ㎡(6.66평)
아차노리길 60-18 6 ㎡(1.82평)
아차노리길 60-18 4 ㎡(1.21평)
아차노리길 60-18 6 ㎡(1.82평)
경기도 동두천시 송내동 소재 "동두천터미널" 남동측 인근에 소재하는 부동산(토지, 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/26)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2019년7월19일 근저당권 360,000,000원
2020년8월4일 근저당권 285,000,000원
2023년4월11일 임의경매
2023년4월19일 가압류 10,311,246원
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
제시외건물 중 ㉢정자, ㉣창고 부분은 법정지상권 성립여부 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 일부 포함(㉠,㉡) 2. 목록4는 부동산등기부상 '경기도 동두천시 아치노리길 60-18'로 표기되어 있으나 주민등록등본상에는 '경기도 동두천시 아치노리로 52번길 12'로 표기되어있음 3. 목록 1과 3은 2필 일단의 건부지이며 목록2는 공부상 '대'이나 현황 '잡종지'상태임 4. 지상에 소재하는 목재데크 등은 건물에 포함하여 평가 5. 제시외 수목(조경수 등) 및 제시외건물 중 일부(㉢,㉣)는 소유권관계 등 확인이 곤란하여 평가 및 매각 제외(제시외건물 중 ㉢정자, ㉣창고 부분은 법정지상권 성립여부 불분명) 6. 유치권자 임창성으로부터 유치권신고가 있으나 확정된 유치권부존재확인의 소 판결문이 제출되었으며 별도 확인 요함(의정부지법 2023가단112400) 7. 2024.5.29.자로 유치권신고인 임창성으로부터 유치권신고 철회서 접수됨
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1,2,3.은 경계구분 없이 목록4,의 대지로 보이고 목록4 는 주거용 단독주택으로 이용중이고, 부동산등기부상 `경기도 동두천시 아치노리길 60-18`로 표시되어 있으나 주민등록등본 표시는 `경기도 동두천시 아치노리로 52번길 12`로 표시되어 있으며 본건 현장은 토지지번 표시만 있고 도로명 표시는 없음
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.03입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 동두천시 송내동 소재 "동두천터미널" 남동측 인근에 소재하는 부동산(토지, 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장,
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.07.19.근저당
이 물건의 사건번호는 2023타경73775 (의정부지방법원)입니다
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상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-07-03  주택
 경기 동두천시 상패동 10-19
 건물: 65.75평  , 토지(대지권): 38.72평 		309,063,100원
106,009,000원		 재진행
(3회)
2024-07-03  주택
 경기 동두천시 송내동 206 [법정지상권,유치권]
 건물: 66.64평  , 토지(대지권): 340.62평 		731,358,640원
511,951,000원		 유찰
(1회)
2024-07-16  주택
 경기 동두천시 아차노리로52번길 53-9
 건물: 92.43평  , 토지(대지권): 312.79평 		1,048,643,000원
734,050,000원		 유찰
(1회)
2024-07-18  주택
 경기 동두천시 지행동 324
 건물: 11.24평  , 토지(대지권): 15.86평 		55,507,300원
38,855,000원		 유찰
(1회)
이 물건의 사건번호는 2023타경73775 (의정부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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