2023타경5086
의정부지방법원의 경매 목적물로
감정가 122,800,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 85,960,000원으로
2024.07.03(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> 의정부지방법원 경매7계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경5086 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 양주시 은현면 용암리 772-3 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경5086이며 의정부지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 122,800,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 85,960,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.03입니다.
입찰보증금은 8,596,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 양주시 은현면 용암리 772-3
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
307.00㎡(92.87평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경5086 |
| 감정평가액 |
122,800,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 85,960,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,596,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
용암리 772-3 |
대 |
307㎡ (92.87평)
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대상물건은 경기도 양주시 은현면 용암리 소재 "예원예술대학교 양주캠퍼스" 북측 방향에 위치. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년3월25일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2023년7월24일 |
가압류
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4,892,020원 |
| 2023년9월7일 |
강제경매
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| 2023년9월26일 |
가압류
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10,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 맹지. 나지
2. 수목이 우거진 곳으로 분묘소재여부 불분명. 지목은 '대지'이나 주택 뒤 언덕임
3. 전입세대확인서와 주민등록표에 이 사건 토지와 지번 및 도로명주소를 같이하는 등재자가 있으니 별도 확인 요함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1 부동산은 주택 뒤 언덕으로 수목 등이 우거져 있으며 곧바로 진입할 수 있는 통로는 보이지 않았음
- 목록2 부동산은 하천으로 하천과 주변토지 등으로 이용되고 있음
- 첨부된 전입세대확인서와 주민등록표는 목록1 지번과 도로명주소를 같이하는 자로 목록 지번상의 등재자가 아니므로 임대차등록을 하지 않았음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.03입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 경기도 양주시 은현면 용암리 소재 "예원예술대학교 양주캠퍼스" 북측 방향에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 122,800,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,092,910원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.25. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5086 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-10
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대지
경기 양주시 은현면 운암리 331-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 512.44평 |
592,916,000원
203,370,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-03
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대지
경기 양주시 은현면 용암리 772-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 92.87평 |
122,800,000원
85,960,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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대지
경기 양주시 고암동 414
[법정지상권]
, 토지(대지권): 44.08평 |
118,769,950원
58,197,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-16
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대지
경기 양주시 만송동 37
, 토지(대지권): 502.15평 |
1,506,186,000원
1,054,330,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경5086 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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