소 재 지	충청북도 충주시 소태면 복탄리 489
물건용도	토지/전
토지면적	932.00㎡(281.93평)
건물면적
사건번호	2023타경34728
감정평가액	9,320,000원
최저입찰가	(80%) 7,456,000원
입찰보증금	(10%) 745,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 복탄리 489	전	932㎡ (281.93평)

충청북도 충주시 소태면 복탄리 소재 "복탄2구 마을회관" 북동측 원거리에 위치. 농림지역, 생산관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년5월25일	가압류	20,705,247원
2023년5월31일	가압류	5,541,243원
2023년11월17일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 현황상 '휴경지' 상태이고 인접지와 경계가 불분명하므로 경계측량 필요 - 지적도상 맹지임 - 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰일은 2024.07.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 충주시 소태면 복탄리 소재 "복탄2구 마을회관" 북동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 보전산지, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 05. 25. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-01	전  충북 충주시 금가면 잠병리 589 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 377.82평	64,948,000원 33,253,000원	유찰 (3회)
2024-07-01	전  충북 충주시 노은면 수룡리 342-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,877.99평	614,113,000원 314,426,000원	유찰 (3회)
2024-07-01	전  충북 충주시 노은면 수룡리 344-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 242.00평	54,400,000원 27,853,000원	유찰 (3회)
2024-07-22	전  충북 충주시 노은면 연하리 342-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,013.98평	157,544,000원 80,662,000원	유찰 (3회)
2024-07-22	전  충북 충주시 동량면 대전리 1317-6 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 765.93평	188,796,000원 120,830,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	전  충북 충주시 동량면 용교리 820-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 473.72평	111,186,000원 71,159,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	전  충북 충주시 동량면 용교리 821 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 317.93평	74,621,000원 47,758,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	전  충북 충주시 동량면 조동리 1207-2 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 510.92평	309,087,000원 247,270,000원	유찰 (1회)
2024-07-01	전  충북 충주시 동량면 조동리 378-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 67.46평	27,429,000원 8,987,000원	유찰 (5회)
2024-07-01	전  충북 충주시 산척면 석천리 산88-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 387.20평	55,326,000원 55,326,000원	신건 (0회)
2024-07-01	전  충북 충주시 살미면 설운리 454 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 327.00평	30,268,000원 24,214,000원	유찰 (1회)
2024-07-01	전  충북 충주시 살미면 설운리 463 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 780.15평	129,454,000원 103,563,000원	유찰 (1회)
2024-07-01	전  충북 충주시 살미면 설운리 466 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 255.01평	40,464,000원 32,371,000원	유찰 (1회)
2024-07-01	전  충북 충주시 살미면 설운리 467 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 635.86평	100,896,000원 80,717,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	전  충북 충주시 소태면 덕은리 228 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 51.39평	5,096,400원 4,077,000원	유찰 (1회)