경상북도 온정면 덕인리 토지/답 경매 울진군

2023타경420

소재지 - 경상북도 울진군 온정면 덕인리 1468

감정가 : 214,830,000

최저가 : 150,381,000

매각기일 : 2024.06.21(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>

이 물건의 사건번호는 2023타경420 (대구지방법원 영덕지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
경상북도 울진군 온정면 덕인리 1468 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경420이며 대구지방법원 영덕지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 214,830,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 150,381,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.06.21입니다. 입찰보증금은 15,038,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 경상북도 울진군 온정면 덕인리 1468
물건용도 토지/답
토지면적 7,161.00㎡(2,166.20평)
건물면적
사건번호 2023타경420
감정평가액 214,830,000원 
최저입찰가 (70%) 150,381,000원 
입찰보증금 (10%) 15,038,100원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.06.21(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수 1회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

덕인리 1468 		답 7161㎡ (2,166.20평)
경상북도 울진군 온정면 덕인리 소재 "(통칭)원덕인마을" 서측 원거리에 위치. 생산관리지역,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/02)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년12월1일 근저당권 84,000,000원
2020년12월1일 지상권
2021년3월29일 가처분
2023년5월22일 임의경매
2023년10월17일 압류
2023년11월6일 압류
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
본건 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
장기간의 휴경 상태로 인하여 분묘의 소재 여부에 대한 지표의 전체조사가 불가하여 이에 구애됨 없이 토지를 평가함. 동측일부는 유지이며, 정확한 경계 및 이용상황은 측량이 필요함. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). 2023.07.10.자 온정면 사실조회서 회신 참조. ※ 농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰일은 2024.06.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 울진군 온정면 덕인리 소재 "(통칭)원덕인마을" 서측 원거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역,
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.01. 근저당
이 물건의 사건번호는 2023타경420 (대구지방법원 영덕지원)입니다
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상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-06-21  답
 경북 울진군 울진읍 읍남리 808 [농지취득자격증명,법정지상권]
 , 토지(대지권): 1,929.53평 		178,226,060원
178,226,060원		 재진행
(0회)
2024-06-21  답
 경북 울진군 기성면 척산리 592 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 2,609.06평 		474,675,000원
332,273,000원		 유찰
(1회)
2024-06-21  답
 경북 울진군 온정면 덕인리 1468 [분묘기지권,농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 2,166.20평 		214,830,000원
150,381,000원		 유찰
(1회)
2024-06-21  답
 경북 울진군 매화면 덕신리 110-1 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 147.02평 		130,248,000원
130,248,000원		 신건
(0회)
이 물건의 사건번호는 2023타경420 (대구지방법원 영덕지원)입니다
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