감정가는 221,000,000원입니다.

최저입찰가는 221,000,000원(100%)입니다.

입찰일은 2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.

입찰보증금은 (10%) 22,100,000원 입니다.

  ◐ 위치 : 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계로 127-19, 3층303호 (티에스휴먼빌라트 에이동)
  ◐ 유형 : 다세대/빌라
  ◐ 사건번호 : 2023 타경 100137
  ◐ 집행법원 : 창원지방법원 마산지원

이 물건의 사건번호는 2023타경100137 (창원지방법원 마산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
창원지방법원 마산지원 경매4계에서 진행하는 사건번호 2023타경100137의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계로 127-19, 3층303호 (티에스휴먼빌라트 에이동) 입니다.
감정가는 221,000,000원이며, 최저입찰가는 221,000,000원입니다.
입찰일은 2024.05.23입니다. 입찰보증금은 (10%) 22,100,000원입니다.
소 재 지 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계로 127-19, 3층303호 (티에스휴먼빌라트 에이동)
 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 751-13
물건용도 다세대/빌라
토지면적 102.81㎡(31.10평)
건물면적 84.69㎡(25.62평)
사건번호 2023타경100137
감정평가액 221,000,000원 
최저입찰가 (100%) 221,000,000원 
입찰보증금 (10%) 22,100,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수 0회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
대지권

삼계로 127-19 		1645.0 분의 102.81 102.81㎡ (31.10평)
건물

삼계로 127-19 		3층303호 (티에스휴먼빌라트 에이동) 철근콘크리트구조 84.69㎡ (25.62평)
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 안계초등학교 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 철근콘크리트구조,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/03)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
장OO 본건 2016.11.18. [보]160,000,000원
[월]없음
매각물건명세 비고  장성희 : 주택임차권 등기권자(2021.02.04.)이며, 이 사건 신청채권자가 승계인임.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년1월17일 가압류 12,320,000원
2020년7월27일 가압류 18,060,870원
2021년2월4일 임차권설정 160,000,000원
2021년12월2일 가압류 27,589,209원
2023년1월10일 강제경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2021. 2. 4. 등기) 있음(임대차 보증금 160,000,000원, 전입일 2016. 11. 18., 확정일자 2016. 11. 18.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함). 경매신청채권자는 2021. 2. 4. 제5899호 주택임차권등기의 임차보증금을 대위변제하고 우선변제권을 승계한 채권자임. 주택도시보증공사(경매신청채권자)로부터 2024. 4. 4.자로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에게 잔액에 대해서 청구하지 않고 임차권등기를 말소해 줄 것을 확약한다는 확약서 제출됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.연립주택
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024.05.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 안계초등학교 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 철근콘크리트구조,
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2021. 2. 4. 등기) 있음(임대차 보증금 160,000,000원, 전입일 2016. 11. 18., 확정일자 2016. 11. 18.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.01.17. 가압류
이 물건의 사건번호는 2023타경100137 (창원지방법원 마산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-23  다세대(빌라/연립)
 경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계로 [임차권등기]
 건물: 25.62평  , 토지(대지권): 31.10평 		221,000,000원
221,000,000원		 신건
(0회)
2024-05-23  다세대(빌라/연립)
 경남 창원시 마산회원구 양덕남5길 16,
 건물: 13.10평  , 토지(대지권): 11.03평 		71,000,000원
71,000,000원		 신건
(0회)
2024-06-13  다세대(빌라/연립)
 경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계로
 건물: 25.62평  , 토지(대지권): 30.32평 		195,000,000원
63,898,000원		 유찰
(5회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 경남 창원시 마산회원구 합성서1길 16, [임차권등기]
 건물: 17.57평  , 토지(대지권): 6.81평 		174,000,000원
139,200,000원		 유찰
(2회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 경남 창원시 마산회원구 합성서1길 16, [임차권등기]
 건물: 17.57평  , 토지(대지권): 6.81평 		174,000,000원
139,200,000원		 유찰
(2회)
2024-05-23  다세대(빌라/연립)
 경남 창원시 마산회원구 내서읍 원계증산길 [임차권등기]
 건물: 17.15평  , 토지(대지권): 16.00평 		116,000,000원
74,240,000원		 유찰
(2회)
2024-05-30  다세대(빌라/연립)
 경남 창원시 마산회원구 내서읍 광려로 [별도등기]
 건물: 21.43평  , 토지(대지권): 36.31평 		161,000,000원
128,800,000원		 유찰
(1회)
2024-05-30  다세대(빌라/연립)
 경남 창원시 마산회원구 석전동 238-7
 건물: 24.67평  , 토지(대지권): 11.55평 		124,000,000원
99,200,000원		 유찰
(1회)
이 물건의 사건번호는 2023타경100137 (창원지방법원 마산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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