감정가는
32,867,000원입니다.
최저입찰가는 32,867,000원(100%)입니다.
입찰일은 2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 3,286,700원 입니다.
★ 위치 : 경상남도 의령군 정곡면 죽전리 609-2
★ 유형 : 토지/전
★ 사건번호 : 2023 타경 1100
★ 집행법원 : 창원지방법원 마산지원
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이 물건의 사건번호는 2023타경1100 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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창원지방법원 마산지원 경매4계에서 진행하는 사건번호 2023타경1100의 토지/전 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상남도 의령군 정곡면 죽전리 609-2 입니다.
감정가는 32,867,000원이며, 최저입찰가는 32,867,000원입니다.
입찰일은 2024.05.23입니다.
입찰보증금은 (10%) 3,286,700원입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 의령군 정곡면 죽전리 609-2
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
1,019.00㎡(308.25평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경1100 |
| 감정평가액 |
32,867,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 32,867,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,286,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
죽전리 609-2 |
전 |
126㎡ (38.12평)
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| 전 |
893㎡ (270.13평)
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제시외건물
죽전리 609-1 |
죽전리 609-1 |
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경상남도 의령군 정곡면 죽전리 소재‘새동네마을’북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년4월15일 |
가압류
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67,597,339원 |
| 2023년3월24일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금몰수).
목록1. 전(휴경지)으로 이용중이며, 지적도 및 현황 맹지임.
목록2. 전 및 일부 묘지로 이용중임. 제시외 수목 매각 포함. 지상에 소재하는 제시외건물(타인소유로 탐문, 법정지상권 성립 여부 불분명)은 매각 제외하며, 철거 및 이전이 용이하여 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였음.
북측 일부 토지에 분묘 2기 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)하며, 이 중 1기는 인접지(산219번지)에 걸쳐서 소재하는바, 감정평가액은 이를 감안한 금액임. 지적도상 도로에 접하나 현황 폐도상태로서 인접지를 통하여 진출입중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현`전(휴경지)`으로 이용중임.
본건2.현`전 및 일부 묘지`로 이용중이며 위지상 제시외 연고미상의 분묘 수기 소재함.
*본건2 지상 제시외 분묘는 인접지(산219) 및 본건2 토지상에 걸쳐
소재하는것으로 확인되며 정확한 지적경계는 측량이 필요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024.05.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 의령군 정곡면 죽전리 소재‘새동네마을’북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.15. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1100 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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전
경남 의령군 의령읍 동동리 1269-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 6.05평 |
260,000원
22,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-20
|
전
경남 의령군 부림면 여배리 628
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 539.06평 |
15,147,000원
1,626,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-20
|
전
경남 의령군 부림면 여배리 480
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 310.06평 |
7,214,000원
1,210,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-30
|
전
경남 의령군 가례면 대천리 330
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 26.02평 |
2,536,000원
830,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-16
|
전
경남 의령군 지정면 유곡리 159
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 102.85평 |
4,420,000원
926,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-20
|
전
경남 의령군 의령읍 서동리 71
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 432.88평 |
23,052,000원
6,043,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-13
|
전
경남 의령군 지정면 태부리 557-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 958.93평 |
69,740,000원
22,853,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-23
|
전
경남 의령군 정곡면 백곡리 63
[농지취득자격증명]
건물: 333.90평 , 토지(대지권): 1,280.18평 |
277,960,600원
113,852,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-06-20
|
전
경남 의령군 봉수면 천락리 354-2
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 375.71평 |
17,884,000원
9,157,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-13
|
전
경남 의령군 정곡면 상촌리 374-3
[농지취득자격증명]
건물: 13.43평 , 토지(대지권): 75.47평 |
10,399,750원
6,656,000원 |
유찰
(2회)
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|
2024-06-20
|
전
경남 의령군 봉수면 죽전리 93
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 343.04평 |
7,030,800원
4,500,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-06-20
|
전
경남 의령군 봉수면 죽전리 209
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 68.97평 |
1,778,400원
1,138,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-06-20
|
전
경남 의령군 정곡면 중교리 1348-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 365.12평 |
32,589,000원
26,071,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-30
|
전
경남 의령군 의령읍 동동리 1085-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 29.95평 |
16,755,310원
13,404,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-23
|
전
경남 의령군 칠곡면 외조리 342
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 88.94평 |
24,990,000원
24,990,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경1100 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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