소 재 지	경상남도 의령군 지정면 유곡리 159
물건용도	토지/전
토지면적	340.00㎡(102.85평)
건물면적
사건번호	2022타경105692
감정평가액	4,420,000원
최저입찰가	(21%) 926,000원
입찰보증금	(10%) 92,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 유곡리 159	전	340㎡ (102.85평)

대상물건은 경상남도 의령군 지정면 유곡리 소재 유곡마을회관 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량접근 불가능, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년1월21일	가압류	6,639,142원
2022년2월4일	가압류	10,118,434원
2022년3월14일	가압류	34,000,000원
2022년3월30일	가압류	301,330,849원
2022년4월5일	가압류	19,062,874원
2022년4월22일	가압류	69,558,311원
2022년5월3일	가압류	172,929,605원
2022년12월6일	가압류	31,354,190원
2022년12월16일	강제경매
2023년7월17일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 필요함(미제출시보증금몰수). 지적도상 맹지임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1,2.현`대`로 이용중이며 위지상 본건3의 제시건물(가)(나)및 제시외건물 (ㄱ)조적조 슬라브지붕 단층 계단실 및 창고 (ㄴ)목조 스레트지붕 단층 가추 (ㄷ)목조 판넬지붕 단층 가축사(계사) 소재함. 본건4.현`답`으로 이용중이며 위지상 제시외 철파이프조 비닐하우스 소재함. 본건5.현`전(휴경지:대나무밭)`으로 이용중임. 본건6.현`전(휴경지)`으로 이용중임. 본건7.현`자연림`으로 이용중이며 위지상 제시외 연고미상의 분묘 수기 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰일은 2024.05.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상남도 의령군 지정면 유곡리 소재 유곡마을회관 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량접근 불가능, 스라브지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.01.21. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-18	전  경남 의령군 정곡면 백곡리 63 [농지취득자격증명]  건물: 333.90평  , 토지(대지권): 1,280.18평	277,960,600원 142,315,000원	유찰 (4회)
2024-05-02	전  경남 의령군 지정면 태부리 557-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 958.93평	69,740,000원 28,566,000원	유찰 (4회)
2024-05-02	전  경남 의령군 정곡면 상촌리 374-3 [농지취득자격증명]  건물: 13.43평  , 토지(대지권): 75.47평	10,399,750원 8,320,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	전  경남 의령군 부림면 여배리 628 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 539.06평	15,147,000원 2,033,000원	유찰 (9회)
2024-05-09	전  경남 의령군 부림면 여배리 480 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 310.06평	7,214,000원 1,513,000원	유찰 (7회)
2024-05-09	전  경남 의령군 의령읍 하리 318-20 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 221.43평	28,548,000원 5,986,000원	유찰 (7회)
2024-05-09	전  경남 의령군 의령읍 서동리 71 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 432.88평	23,052,000원 7,554,000원	유찰 (5회)
2024-05-09	전  경남 의령군 봉수면 천락리 354-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 375.71평	17,884,000원 11,446,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	전  경남 의령군 봉수면 죽전리 93 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 343.04평	7,030,800원 5,625,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	전  경남 의령군 봉수면 죽전리 209 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 68.97평	1,778,400원 1,423,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	전  경남 의령군 정곡면 중교리 1348-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 365.12평	32,589,000원 32,589,000원	신건 (0회)
2024-05-16	전  경남 의령군 의령읍 동동리 1269-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 6.05평	260,000원 22,000원	유찰 (11회)
2024-05-16	전  경남 의령군 궁류면 계현리 582-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 123.12평	10,989,000원 3,601,000원	유찰 (5회)
2024-05-16	전  경남 의령군 지정면 유곡리 159 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 102.85평	4,420,000원 926,000원	유찰 (7회)
2024-05-16	전  경남 의령군 지정면 유곡리 176 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 771.98평	18,374,400원 3,854,000원	유찰 (7회)