광주지방법원 해남지원 경매1계 2023 타경 1661
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이 물건의 사건번호는 2023타경1661 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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광주지방법원 해남지원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2023타경1661의 토지/전 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 전라남도 진도군 고군면 내산리 86 입니다.
감정가는 13,563,600원이며, 최저입찰가는 13,563,600원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰보증금은 (10%) 1,356,360원입니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 진도군 고군면 내산리 86
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
1,524.00㎡(461.01평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경1661 |
| 감정평가액 |
13,563,600원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 13,563,600원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,356,360원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
내산리 86 |
전 |
1524㎡ (461.01평)
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대상 물건은 전라남도 진도군 고군면 내산리 "마산노인회관" 북동측 근거리에 위치. 생산관리지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년4월27일 |
가압류
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20,220,289원 |
| 2023년4월28일 |
가압류
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193,029,589원 |
| 2023년9월25일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상 소재 분묘를 위하여 법정지상권 성립 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환)
현황 묵전 및 일부묘지로 연고자 미상의 분묘 2기 및 구조물, 조경수 다수 소재하며 수목은 매각에서 제외됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
맹지이며 묵`전`및 일부 묘지로 연고자 미상의 분묘 2기 및 구조물,분묘 주변 조경수(측백나무 등)다수 소재하며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상 물건은 전라남도 진도군 고군면 내산리 "마산노인회관" 북동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.27 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1661 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-27
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전
전남 진도군 임회면 죽림리 97
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 309.46평 |
17,391,000원
7,791,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-03
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전
전남 진도군 군내면 녹진리 1336-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 274.97평 |
27,270,000원
12,217,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-20
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전
전남 진도군 고군면 내산리 86
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 461.01평 |
13,563,600원
13,563,600원 |
신건
(0회)
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2024-05-20
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전
전남 진도군 고군면 금계리 16-9
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 205.40평 |
19,012,000원
19,012,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-20
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전
전남 진도군 진도읍 동외리 578
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 228.09평 |
21,112,000원
21,112,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-27
|
전
전남 진도군 군내면 녹진리 1027
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 549.95평 |
38,178,000원
38,178,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-20
|
전
전남 진도군 의신면 송정리 753
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 754.74평 |
47,405,000원
47,405,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-03
|
전
전남 진도군 군내면 녹진리 1345-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,497.38평 |
133,650,000원
59,875,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-20
|
전
전남 진도군 진도읍 교동리 170
, 토지(대지권): 402.93평 |
273,003,000원
273,003,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경1661 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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