소 재 지	전라남도 진도군 고군면 금계리 138-1
물건용도	기타토지
토지면적	610.00㎡(184.53평)
건물면적
사건번호	2023타경1388
감정평가액	42,110,000원
최저입찰가	(100%) 42,110,000원
입찰보증금	(10%) 4,211,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금계리 138-1	양어장	610㎡ (184.53평)
제시외건물 금계리 138-1	금계리 138-1

전라남도 진도군 고군면 금계리 소재"용호마을"동측 근거리(기호1) 및"가계해수욕장"북측 인근(기호2,3)에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월19일	근저당권	39,000,000원
2022년7월13일	가압류	238,188,039원
2022년7월13일	가압류	41,605,495원
2023년8월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 포함[그 중 1-1) 수조보온시설은 소재불명, 현황조사서 및 감정평가서 참조] [부동산 현황조사서 비고란] 목록1)수풀이 우거진 묵`전`상태이나 1)지상 및 타 지상에 콘크리트 수조시설이 소재하며 목록3-가)주택 후면 판넬조 보일러실(ㄱ)소재하며 목록1,4)인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요하며 기계기구중 1-1)강파이프는 소재하며 수조보온시설(지붕)은 멸실된 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 진도군 고군면 금계리 소재"용호마을"동측 근거리(기호1) 및"가계해수욕장"북측 인근(기호2,3)에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 슬래브지붕, 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.09.19 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	전남 진도군 고군면 금계리 140-4  건물: 2.72평  , 토지(대지권): 496.10평	99,170,000원 35,542,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	전남 진도군 고군면 금계리 138-1  , 토지(대지권): 184.53평	42,110,000원 42,110,000원	신건 (0회)