소 재 지	전라남도 무안군 삼향읍 대죽동로16번길 25, 14층1402호 (도휘에드가8차오피스텔)  전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250
물건용도	오피스텔
토지면적	4.57㎡(1.38평)
건물면적	29.73㎡(8.99평)
사건번호	2023타경3071
감정평가액	91,000,000원
최저입찰가	(100%) 91,000,000원
입찰보증금	(10%) 9,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대죽동로16번길 25	1499.4 분의 4.5721	4.572㎡ (1.38평)
건물 대죽동로16번길 25	14층1402호 (도휘에드가8차오피스텔) 철근콘크리트구조	29.7304㎡ (8.99평)

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 <김대중광장> 북동측 인근에 위치. 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	1402호 전부		[보]10,000,000 [월]500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년3월22일	근저당권	276,000,000원
2023년5월25일	압류
2023년7월25일	임의경매
2023년8월7일	가압류	148,812,450원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 공부상 "업무시설(오피스텔)"이나, 현황은 "주거용 오피스텔"로 이용 중임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 <김대중광장> 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 3. 22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	오피스텔  전남 무안군 삼향읍 후광대로 324,  건물: 8.62평  , 토지(대지권): 1.37평	56,000,000원 39,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	오피스텔  전남 무안군 삼향읍 후광대로 330,  건물: 8.54평  , 토지(대지권): 1.18평	59,000,000원 41,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	오피스텔  전남 무안군 삼향읍 대죽동로16번길 25,  건물: 8.99평  , 토지(대지권): 1.38평	91,000,000원 91,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	오피스텔  전남 무안군 삼향읍 대죽동로16번길 25,  건물: 8.99평  , 토지(대지권): 1.38평	91,000,000원 91,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	오피스텔  전남 무안군 삼향읍 후광대로 248,  건물: 25.17평  , 토지(대지권): 26.52평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	오피스텔  전남 무안군 삼향읍 대죽동로16번길 25,  건물: 14.66평  , 토지(대지권): 2.26평	152,000,000원 152,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	오피스텔  전남 무안군 삼향읍 남악로250번길 60,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.50평	258,000,000원 180,600,000원	유찰 (1회)