[ 경상북도 경산시 토지/답 법원경매 ]
경산시경매, 자인면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 119074 토지/답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 대구지방법원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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건축면적
"건축물(지표면상 1m 이하의 부분을 제외한다)의 외벽 (외벽 없는 경우에는 외곽부분의 기둥) 의 중심선(처마, 차양, 켄틸레버, 기타 이와 유사한 것으로서 당해중심선으로부터 수평거리 1m이상 돌출부분이 있는 경우에는 그 끝부분으로부터 1m이상 후퇴한선)으로 둘러싸인 부분의 수평투영 면적으로 한다. "
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이 물건의 사건번호는 2023타경119074 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대구지방법원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2023타경119074의 토지/답 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상북도 경산시 자인면 서부리 374 입니다.
감정가는 159,447,030원이며, 최저입찰가는 159,447,030원입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰보증금은 (10%) 15,944,703원입니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 경산시 자인면 서부리 374
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| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
1,130.83㎡(342.08평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경119074 |
| 감정평가액 |
159,447,030원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 159,447,030원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,944,703원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
서부리 374 |
답 |
1130.83㎡ (342.08평)
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대상물건은 경상북도 경산시 자인면 서부리 소재 “삼정지못”남측 인근에 위치. 차량 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2022년8월4일 |
근저당권
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22,500,000원 |
| 2023년2월3일 |
압류
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| 2023년10월12일 |
압류
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| 2023년10월23일 |
가압류
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29,166,671원 |
| 2023년11월3일 |
강제경매
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| 2023년12월15일 |
가압류
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12,149,121원 |
| 2024년3월14일 |
가압류
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12,896,450원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환),
지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음), 과수목 매각 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지에 복숭아 나무 50여 주가 식재되어 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 경상북도 경산시 자인면 서부리 소재 “삼정지못”남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 차량 접근이 가능, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 159,447,030원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.04.근저당권(갑구 3번, 갑구 12번 김명훈지분)
2023.02.03.압류(갑구 14번 김명훈지분) |
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이 물건의 사건번호는 2023타경119074 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-22
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답
경북 경산시 자인면 서부리 374
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 342.08평 |
159,447,030원
159,447,030원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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답
경북 경산시 진량읍 다문리 151
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 372.08평 |
337,020,000원
235,914,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-14
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답
경북 경산시 진량읍 평사리 474
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 819.17평 |
457,652,000원
156,974,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-28
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답
경북 경산시 하양읍 교리 6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 231.11평 |
144,396,000원
49,528,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-10
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답
경북 경산시 하양읍 대조리 289
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 614.08평 |
167,272,000원
81,963,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-20
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답
경북 경산시 하양읍 동서리 558-1
, 토지(대지권): 244.72평 |
1,047,850,000원
251,589,000원 |
유찰
(8회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경119074 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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