[ 서울시 동작구 주택 법원경매 ]
동작구경매, 흑석동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 114742 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>인 서울중앙지방법원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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명의신탁
"내부적 관계에서는 신탁자가 소유권을 가지고 이를 관리,수익하면서, 공부상의 소유명의만을 수탁자로 하여 두는 것을 말한다. "
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이 물건의 사건번호는 2023타경114742 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울중앙지방법원 경매2계에서 진행하는 사건번호 2023타경114742의 주택 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 동작구 흑석동 204-52 입니다.
감정가는 973,282,560원이며, 최저입찰가는 973,282,560원입니다.
입찰일은 2024.05.23입니다.
입찰보증금은 (10%) 97,328,256원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 동작구 흑석동 204-52
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
93.00㎡(28.13평) |
| 건물면적 |
53.87㎡(16.30평) |
| 사건번호 |
2023타경114742 |
| 감정평가액 |
973,282,560원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 973,282,560원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 97,328,256원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
흑석동 204-52 |
대 |
93㎡ (28.13평)
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건물
흑석로7길 13-1 |
단층주택 |
39.14㎡ (11.84평)
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| 단층 주택 |
13.23㎡ (4.00평)
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제시외건물
흑석로7길 13-1 |
흑석로7길 13-1 |
1.5
㎡(0.45평) |
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대상물건은 서울특별시 동작구 흑석동 소재 "중앙대학교 서울캠퍼스" 북측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 기와지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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2021.05.06 |
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| 박OO |
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2021.03.05 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2005년11월9일 |
근저당권
|
42,000,000원 |
| 2023년6월8일 |
가압류
|
83,290,000원 |
| 2023년10월17일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2005년11월9일 |
근저당권
|
42,000,000원 |
| 2023년6월8일 |
가압류
|
83,290,000원 |
| 2023년10월17일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 지적도상 맹지이나 현황은 서측 및 동측 도로를 통하여 출입함(감정평가서 참조). |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 서울특별시 동작구 흑석동 소재 "중앙대학교 서울캠퍼스" 북측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 기와지붕, 도시가스, 개별난방, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 973,282,560원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 222,148,222원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005.11.9. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경114742 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-13
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주택
서울 동작구 상도동 198-1
건물: 53.91평 , 토지(대지권): 73.21평 |
1,678,032,200원
859,153,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-13
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주택
서울 동작구 상도동 198-6
건물: 44.65평 , 토지(대지권): 65.04평 |
1,524,503,470원
780,546,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-23
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주택
서울 동작구 흑석동 204-52
건물: 16.30평 , 토지(대지권): 28.13평 |
973,282,560원
973,282,560원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경114742 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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