[ 서울시 동작구 주택 법원경매 ]
동작구경매, 상도동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 110481 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>인 서울중앙지방법원 경매7계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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내부수익률
투자대상부동산의 예상되는 수익과 그 부동산에 투자하여야 할 지출 금액을 같도록 하는 할인율. 즉 순현재가치를 0으로 만드는 수익률로 투자대상토지와 그 우선순위를 알려주는 주요 지표가 된다
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이 물건의 사건번호는 2023타경110481 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 동작구 상도동 198-1 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경110481이며 서울중앙지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,678,032,200원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,073,941,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰보증금은 107,394,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 동작구 상도동 198-1
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
242.00㎡(73.21평) |
| 건물면적 |
178.20㎡(53.91평) |
| 사건번호 |
2023타경110481 |
| 감정평가액 |
1,678,032,200원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 1,073,941,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 107,394,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
상도동 198-1 |
대 |
242㎡ (73.21평)
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건물
성대로25가길 27-6 |
단층주택 |
119.67㎡ (36.20평)
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| 지하실 |
16.53㎡ (5.00평)
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제시외건물
상도동 198-1 |
상도동 198-1 |
42
㎡(12.71평) |
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대상물건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 류OO |
1층 일부(방2칸) |
2019.07.24 |
[보]1,000,000
[월]500,000 |
| 서OO |
미상 |
2023.07.31 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2012년3월19일 |
근저당권
|
975,000,000원 |
| 2012년4월10일 |
근저당권
|
1,500,000,000원 |
| 2023년7월26일 |
임의경매
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| 2023년9월22일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2012년3월19일 |
근저당권
|
975,000,000원 |
| 2012년4월10일 |
근저당권
|
1,500,000,000원 |
| 2020년8월25일 |
압류
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| 2023년6월1일 |
압류
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| 2023년7월26일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
토지는 육안으로 인접토지와 지적경계 불분명한 바 위치, 경계, 건물의 규모 및 위치 등 측량을 요함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1)특히, 목록 1. 부동산의 지층에는 우측에 2개, 좌측에 1개의 호실이 있으나 모두 거주의 흔적이 없는 폐허상태의 공실임.
1)목록 2. 부동산에는 도로명주소가 부착되어 있지 않고 마당에는 잡초가 무성하고 사람의 출입흔적이 없어서 거주자의 유무는 미상임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1,2)2012.03.19. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경110481 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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주택
서울 동작구 사당동 1048-33
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6,210,871,030원
6,210,871,030원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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주택
서울 동작구 상도동 198-6
건물: 44.65평 , 토지(대지권): 65.04평 |
1,524,503,470원
975,682,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-09
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주택
서울 동작구 상도동 198-1
건물: 53.91평 , 토지(대지권): 73.21평 |
1,678,032,200원
1,073,941,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경110481 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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