[ 경기도 양평군 토지/대지 법원경매 ]
양평군경매, 지평면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 5316 토지/대지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 수원지방법원 여주지원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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배당요구 채권자
"낙찰허가기일까지 집행력이 있는 정본에 의하여 배당요구를 한 채권자, 임차인으로서 혹정일자에 의한 또는 소액임차인으로 배당요구를 한 임차인, 기타 권리를 주장하여 배당요구를 한 채권자를 말한다. "
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이 물건의 사건번호는 2023타경5316 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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수원지방법원 여주지원 경매5계에서 진행하는 사건번호 2023타경5316의 토지/대지 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 양평군 지평면 월산리 1557-5 입니다.
감정가는 153,929,000원이며, 최저입찰가는 141,141,800원입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰보증금은 (10%) 14,114,180원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 양평군 지평면 월산리 1557-5
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
730.00㎡(220.83평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경5316 |
| 감정평가액 |
153,929,000원 |
| 최저입찰가 |
(92%) 141,141,800원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,114,180원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
월산리 1557-5 |
대 |
333㎡ (100.73평)
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| 전 |
397㎡ (120.09평)
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경기도 양평군 지평면 송현리 소재 "지평레포츠공원" 북동측 근거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년1월19일 |
근저당권
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26,000,000원 |
| 2019년10월14일 |
근저당권
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15,000,000원 |
| 2023년11월6일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 목록1 토지 지상 제시외건물(타인소유의 단독주택 1동)에 대한 법정지상권 성립여부는 불분명함 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록1. 지상에 일반건축물대장상 타인소유의 단독주택이 1동 소재하나 매각에서 제외함(야외 화장실도 매각에서 제외함). 제한받는 토지의 단가를 최저매각가격으로 산정함(감정평가서 참조)
3. 목록1 토지의 북측 일부가 현황 ‘도로’로 조사됨
4. 목록2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함(별첨 사실조회회신 참고) |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 별지 제시 목록 1 부동산은 등기부상 표시와 같이 대지로 이용 중이며, 지상에 제시외 건물 및 야외 화장실이 각 소재함.
나 별지 제시 목록 2 부동산은 등기부상 표시와 같이 전이고, 현재는 일부만 농작물이 심어져 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 양평군 지평면 송현리 소재 "지평레포츠공원" 북동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 153,929,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 38,223,562원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.01.19. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5316 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-12
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대지
경기 양평군 강하면 전수리 659-24
, 토지(대지권): 36.00평 |
25,704,000원
17,993,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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대지
경기 양평군 지평면 월산리 1557-5
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 220.83평 |
153,929,000원
141,141,800원 |
신건
(0회)
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2024-06-12
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대지
경기 양평군 강하면 전수리 70-2
, 토지(대지권): 266.81평 |
427,966,000원
209,703,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경5316 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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