소 재 지	서울특별시 종로구 창신5라길 26, 2층203호  서울특별시 종로구 창신동 138-50
물건용도	다세대/빌라
토지면적	23.78㎡(7.19평)
건물면적	41.27㎡(12.48평)
사건번호	2024타경102531
감정평가액	376,000,000원
최저입찰가	(100%) 376,000,000원
입찰보증금	(10%) 37,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 창신5라길 26	310.6 분의 23.78	23.78㎡ (7.19평)
건물 창신5라길 26	2층203호 철근콘크리트,벽돌구조	41.27㎡ (12.48평)

서울특별시 종로구 창신동 소재 "창신초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2016년8월12일	근저당권	36,000,000원
2022년6월28일	근저당권	247,500,000원
2022년9월29일	가압류	10,704,961원
2024년2월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 종로구 창신동 소재 "창신초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.12.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  서울 종로구 성균관로17길 33, 1층101호  건물: 17.27평  , 토지(대지권): 4.50평	263,000,000원 168,320,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  서울 종로구 종로65길 28-13, 1층101호  건물: 12.52평  , 토지(대지권): 6.92평	300,000,000원 153,600,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  서울 종로구 종로63마길 4, 4층601호  건물: 17.52평  , 토지(대지권): 6.66평	312,206,600원 199,812,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  서울 종로구 종로65길 28-13, 지하1층비01호  건물: 18.21평  , 토지(대지권): 9.16평	320,000,000원 163,840,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 종로구 창신5라길 26, 2층203호  건물: 12.48평  , 토지(대지권): 7.19평	376,000,000원 376,000,000원	신건 (0회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  서울 종로구 성균관로7길 37(명륜3가), 3층302호 [임차권등기]  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 7.12평	379,000,000원 194,048,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  서울 종로구 평창동 179-5 밀레니엄  건물: 33.46평  , 토지(대지권): 20.08평	752,000,000원 481,280,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 종로구 비봉2길 32, 3동  건물: 44.51평  , 토지(대지권): 61.39평	1,080,000,000원 864,000,000원	유찰 (1회)