[ 대구시 달서구 근린주택 법원경매 ]
달서구경매, 신당동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 174 근린주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 대구서부지원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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구분감정평가
복합 부동산이나 또는 1개의 건물이라 하더라도 가치를 달리하는 부분은 이를 구분하여 감정평가하는 것
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이 물건의 사건번호는 2024타경174 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대구서부지원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2024타경174의 근린주택 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 대구광역시 달서구 신당동 1782-3 입니다.
감정가는 316,266,720원이며, 최저입찰가는 316,266,720원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 (10%) 31,626,672원입니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 달서구 신당동 1782-3
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
86.30㎡(26.11평) |
| 건물면적 |
143.71㎡(43.47평) |
| 사건번호 |
2024타경174 |
| 감정평가액 |
316,266,720원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 316,266,720원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 31,626,672원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신당동 1782-3 |
대 |
86.30㎡ (26.11평)
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건물
성서서로69길 66-3 |
1층 근린생활시설 |
48.78㎡ (14.76평)
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| 2층 주택 |
44.28㎡ (13.39평)
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| 3층 주택 |
42.90㎡ (12.98평)
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제시외건물
성서서로69길 66-3 |
성서서로69길 66-3 |
4.15
㎡(1.26평) |
| 성서서로69길 66-3 |
3.6
㎡(1.09평) |
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본건 토지는 대구광역시 달서구 신당동 소재 "대구신서초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 판넬지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
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2017.07.03 |
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| 서OO |
1층 상가(48.78㎡) |
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[보]30,000,000
[월]500,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2014년11월6일 |
근저당권
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195,000,000원 |
| 2024년1월11일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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소유권
|
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| 2014년11월6일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2024년1월11일 |
강제경매
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| 2024년4월11일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
공유자우선매수권 있음(행사제한 1회) |
[부동산 현황조사서 비고란]
1층과 2층은 각 2부분으로, 3층은 1부분으로 구분된 상태이고, 1층은 상가, 2층과 3층은 주택임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본건 토지는 대구광역시 달서구 신당동 소재 "대구신서초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 판넬지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.11.6.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경174 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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근린주택
대구 달서구 신당동 1768-11
건물: 66.59평 , 토지(대지권): 38.64평 |
404,998,460원
198,449,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
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근린주택
대구 달서구 신당동 1782-3
건물: 43.47평 , 토지(대지권): 26.11평 |
316,266,720원
316,266,720원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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근린주택
대구 달서구 감삼동 172-7
건물: 148.59평 , 토지(대지권): 77.17평 |
1,885,053,400원
1,885,053,400원 |
재진행
(0회)
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2024-06-11
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근린주택
대구 달서구 와룡로9길 42
건물: 105.28평 , 토지(대지권): 184.31평 |
2,780,617,800원
1,946,432,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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근린주택
대구 달서구 성당동 214-2
건물: 299.43평 , 토지(대지권): 335.47평 |
8,641,526,860원
4,234,348,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경174 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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