[ 대구시 달서구 근린주택 법원경매 ]
달서구경매, 와룡로9길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 36091 근린주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 대구서부지원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
배후지
상업지역에서 고객을 끌어들일 수 있는 지역적 범위를 말한다. 흡인요건이 클수록 배후지는 커진다.
-----------------------------------------
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경36091 (대구서부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
대구광역시 달서구 와룡로9길 42 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경36091이며 대구서부지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,780,617,800원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,946,432,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.06.11입니다.
입찰보증금은 194,643,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
대구광역시 달서구 와룡로9길 42
대구광역시 달서구 본동 728
|
| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
609.30㎡(184.31평) |
| 건물면적 |
348.02㎡(105.28평) |
| 사건번호 |
2023타경36091 |
| 감정평가액 |
2,780,617,800원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,946,432,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 194,643,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
본동 728 |
대 |
609.3㎡ (184.31평)
|
건물
와룡로9길 42 |
단층 단독주택 |
78.12㎡ (23.63평)
|
| 1층 소매점 |
97.16㎡ (29.39평)
|
| 2층 주택 |
101.64㎡ (30.75평)
|
제시외건물
와룡로9길 42 |
와룡로9길 42 |
9.1
㎡(2.75평) |
| 와룡로9길 42 |
7.6
㎡(2.30평) |
| 와룡로9길 42 |
24.8
㎡(7.50평) |
| 와룡로9길 42 |
18.0
㎡(5.45평) |
| 와룡로9길 42 |
4.5
㎡(1.36평) |
| 와룡로9길 42 |
7.1
㎡(2.15평) |
|
대구광역시 달서구 본리동 소재 "덕인초등학교" 남측 인근에 위치. 상업지역, 중심상업지역, 슬래브지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
B동 1층 중간상가 |
2018.2.7 |
[보]3,000,000
[월]300,000 |
| 신OO |
미상 |
2020.4.10. |
|
| 정OO |
B동 1층 중 60.99㎡ |
2016.11.10 |
[보]3,000,000
[월]300,000 |
| 박OO |
미상 |
2017.04.19 |
[보]5,000,000
[월]500,000 |
| 김OO |
B동 1층 중 60.99㎡ |
2016.2.15 |
[보]3,000,000
[월]300,000 |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년11월4일 |
가압류
|
600,000,000원 |
| 2023년7월17일 |
강제경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년11월4일 |
가압류
|
600,000,000원 |
| 2023년7월17일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 일부 멸실부분 매각제외 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 소유자외 신용화가 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함
2.임대차관계에 대한 조사는 주민등록등본 및 상가건물임대차 현황서에 의함
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024.06.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
대구광역시 달서구 본리동 소재 "덕인초등학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 중심상업지역, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,780,617,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 600,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 11. 4. 가압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경36091 (대구서부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-21
|
근린주택
대구 달서구 감삼동 172-7
건물: 148.59평 , 토지(대지권): 77.17평 |
1,885,053,400원
1,885,053,400원 |
재진행
(0회)
|
|
2024-05-21
|
근린주택
대구 달서구 성당동 214-2
건물: 299.43평 , 토지(대지권): 335.47평 |
8,641,526,860원
4,234,348,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-21
|
근린주택
대구 달서구 신당동 1768-11
건물: 66.59평 , 토지(대지권): 38.64평 |
404,998,460원
198,449,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-21
|
근린주택
대구 달서구 신당동 1782-3
건물: 43.47평 , 토지(대지권): 26.11평 |
316,266,720원
316,266,720원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-11
|
근린주택
대구 달서구 와룡로9길 42
건물: 105.28평 , 토지(대지권): 184.31평 |
2,780,617,800원
1,946,432,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경36091 (대구서부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
