소 재 지	인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 8층801호 (숭의동,아름타워)  인천광역시 미추홀구 숭의동 185-38
물건용도	오피스텔
토지면적	9.47㎡(2.86평)
건물면적	59.70㎡(18.06평)
사건번호	2022타경15955
감정평가액	210,000,000원
최저입찰가	(49%) 102,900,000원
입찰보증금	(10%) 10,290,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.24(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인로34번길 59	341.0 분의 9.47	9.47㎡ (2.86평)
건물 경인로34번길 59	8층801호 (숭의동,아름타워) 철근콘크리트구조	59.7㎡ (18.06평)

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	2022.02.22.	[보]90,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년12월14일	근저당권	136,500,000원
2022년12월2일	약정/금지사항/환매특약
2022년12월27일	임의경매
2023년7월26일	임차권설정	90,000,000원
2023년12월27일	가압류	529,300,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 임차인 박슬비가 2024.05.24. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항) [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 숭의2동 행정복지센터가 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.12.14.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-15	오피스텔  인천 미추홀구 주안동로26번길 15, 5층501호  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 4.30평	259,000,000원 10,452,000원	유찰 (9회)
2024-07-01	오피스텔  인천 미추홀구 인주대로45번길 34-28, 10층1003호  건물: 17.68평  , 토지(대지권): 2.66평	248,000,000원 14,297,000원	유찰 (8회)
2024-07-10	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로 604, 15층8호  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.87평	80,000,000원 19,208,000원	유찰 (4회)
2024-07-10	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로 604, 17층7호  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.87평	80,000,000원 19,208,000원	유찰 (4회)
2024-07-12	오피스텔  인천 미추홀구 석바위로 125-1, 9층901호 [임차권등기]  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 3.38평	180,000,000원 30,253,000원	유찰 (5회)
2024-07-18	오피스텔  인천 미추홀구 샛골로 1-14, 12층1206호  건물: 23.96평  , 토지(대지권): 3.22평	180,000,000원 30,253,000원	유찰 (5회)
2024-07-15	오피스텔  인천 미추홀구 주안동 58-18 6층602호 [대지권미등기,유치권]  건물: 14.60평	132,000,000원 31,693,000원	유찰 (4회)
2024-07-15	오피스텔  인천 미추홀구 주안동 58-18 6층604호 [대지권미등기,유치권]  건물: 16.19평	146,000,000원 35,055,000원	유찰 (4회)
2024-07-15	오피스텔  인천 미추홀구 주안동 58-18 6층603호 [대지권미등기,유치권]  건물: 18.78평	169,000,000원 40,577,000원	유찰 (4회)
2024-07-15	오피스텔  인천 미추홀구 주안동 58-18 5층501호 [대지권미등기,유치권]  건물: 19.93평	180,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-07-15	오피스텔  인천 미추홀구 주안동 58-18 6층601호 [대지권미등기,유치권]  건물: 19.93평	180,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-07-22	오피스텔  인천 미추홀구 염창로 59-13, 3층308호  건물: 4.31평  , 토지(대지권): 1.86평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-28	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 324, 101동  건물: 5.51평  , 토지(대지권): 0.94평	100,000,000원 70,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	오피스텔  인천 미추홀구 염창로 59-13, 3층307호  건물: 4.31평  , 토지(대지권): 1.86평	70,000,000원 70,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-26	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 12층1205호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 8.28평	70,500,000원 70,500,000원	신건 (0회)