감정가는
306,262,000원입니다.
최저입찰가는 306,262,000원(100%)입니다.
입찰일은 2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 30,626,200원 입니다.
※ 위치 : 강원특별자치도 홍천군 서석면 청량리 1047
※ 유형 : 토지/전
※ 사건번호 : 2023 타경 54111
※ 집행법원 : 춘천지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경54111 (춘천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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춘천지방법원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2023타경54111의 토지/전 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 강원특별자치도 홍천군 서석면 청량리 1047 입니다.
감정가는 306,262,000원이며, 최저입찰가는 306,262,000원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰보증금은 (10%) 30,626,200원입니다.
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| 소 재 지 |
강원특별자치도 홍천군 서석면 청량리 1047
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
6,219.00㎡(1,881.25평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경54111 |
| 감정평가액 |
306,262,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 306,262,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 30,626,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
청량리 1047 |
대 |
221㎡ (66.85평)
|
| 전 |
3107㎡ (939.87평)
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| 전 |
1876㎡ (567.49평)
|
| 전 |
1015㎡ (307.04평)
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강원특별자치도 홍천군 서석면 청량리 소재 "서석초등학교 청량분교장" 남서측 원거리에 위치. 농림지역, 생산관리지역, 차량접근이 가능, 노선버스 정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2010년1월18일 |
근저당권
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225,000,000원 |
| 2023년8월29일 |
강제경매
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| 2023년12월11일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
목록1-토지대장상 지목은 전, 면적은 221㎡임. 현황 일부 단독주택 건부지 임.
목록3-현황 일부 단독주택 건부지, 일부 도로로 이용중임.
목록1,3-매각대상 아닌 주택, 창고, 비닐하우스 등 다수 소재(법정지상권 성립여지 있음)
정확한 경계는 별도 측량 요함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1번 부동산은 공부상 대로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부 지상에는 별지사진(사진3번)과 같이 제시외 건물이 소재하는 것으로 목측됨.
2.목록번호2번 부동산은 전으로 사용중임
3.목록번호3번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부는 도로로(사진13번) 일부는 별지사진(사진14-26번)과 목조 칼라강판지붕 단층주택 외 다동의 건물 및 제시외 물건이 소재함.
-위 제시외건물 및 제시외 물건은 건축물대장은 없음.
4.목록번호4번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부는 임야화로 진행중인 휴경지 상태임.
-목록번호1.2.4번 부동산 주민등록등재자: 없음 [별지 전입세대확인서첨부]
-목록번호3번 부동산 주민등록등재자: 이세환[채무자겸 소유자]
-채무자겸 소유자의 처 조영숙의 주장에 의하면 목록번호1-4번 부동산에 임차인은 없다고 진술함.
-목록번호1-4번 부동산의 정확한 경게는 경계측량을 요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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강원특별자치도 홍천군 서석면 청량리 소재 "서석초등학교 청량분교장" 남서측 원거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 차량접근이 가능, 노선버스 정류장, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 306,262,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 28,564,073원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.1.18.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경54111 (춘천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-27
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전
강원 홍천군 내면 방내리 179-34
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,131.11평 |
582,959,000원
139,969,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-10
|
전
강원 홍천군 내촌면 문현리 74-1
[농지취득자격증명,선순위가등기]
, 토지(대지권): 258.03평 |
45,209,000원
5,319,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-03
|
전
강원 홍천군 내촌면 와야리 908
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 650.07평 |
232,092,000원
79,608,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-20
|
전
강원 홍천군 북방면 부사원리 3
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 264.54평 |
11,368,500원
2,730,000원 |
재진행
(4회)
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|
2024-05-27
|
전
강원 홍천군 북방면 소매곡리 392
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 462.22평 |
140,576,000원
23,626,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-05-27
|
전
강원 홍천군 서면 대곡리 933
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,167.05평 |
77,160,000원
18,526,000원 |
재진행
(4회)
|
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2024-06-10
|
전
강원 홍천군 서석면 풍암리 111
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 572.94평 |
89,018,000원
14,961,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-06-03
|
전
강원 홍천군 남면 남노일리 43-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 487.48평 |
332,152,000원
232,506,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-10
|
전
강원 홍천군 남면 용수리 198
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 585.04평 |
152,989,000원
107,092,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-10
|
전
강원 홍천군 남면 화전리 1057
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 962.86평 |
54,111,000원
37,878,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-20
|
전
강원 홍천군 내촌면 광암리 631
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 4,136.99평 |
611,622,000원
428,135,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-27
|
전
강원 홍천군 내촌면 와야리 835-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 607.27평 |
198,742,500원
33,403,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-05-27
|
전
강원 홍천군 내촌면 와야리 835-4
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 40.08평 |
12,322,500원
2,071,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-05-27
|
전
강원 홍천군 내촌면 화상대리 949-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 65.34평 |
10,152,000원
10,152,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-03
|
전
강원 홍천군 두촌면 역내리 59-2
|
283,284,000원
283,284,000원 |
신건
(0회)
|
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이 물건의 사건번호는 2023타경54111 (춘천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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