소 재 지	경기도 하남시 안터로 40-39, 108호 (풍산동,풍산동근린생활시설(비3동))  경기도 하남시 풍산동 244-49
물건용도	근린상가
토지면적	32.62㎡(9.87평)
건물면적	72.69㎡(21.99평)
사건번호	2023타경64619
감정평가액	696,000,000원
최저입찰가	(100%) 696,000,000원
입찰보증금	(10%) 69,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 안터로 40-39	995.0 분의 32.619	32.619㎡ (9.87평)
건물 안터로 40-39	108호 (풍산동,풍산동근린생활시설(비3동)) 철근콘크리트구조	72.6899㎡ (21.99평)

경기도 하남시 풍산동 소재 "미사3동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년9월7일	근저당권	708,000,000원
2023년5월1일	근저당권	100,000,000원
2023년9월5일	가압류	60,902,500원
2023년9월12일	가압류	40,410,000원
2023년9월14일	가압류	64,000,000원
2023년9월21일	가압류	9,400,000원
2023년10월6일	가압류	59,362,500원
2023년10월11일	가압류	22,902,000원
2023년10월20일	임의경매
2023년11월2일	가압류	17,163,605원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 간판은 하나수산이나 현재 영업하지 않음 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 하남 수산물시장 내의 점포로 건물에 호수 표시 등은 없으나 우편함의 108호가 `하나수산`으로 표시되어 있고, 채무자 명의의 우편물도 우편함에 있어(하나수산 내부에 기재된 계좌번호 표시도 채무자 명의 있음) 하나수산을 108호로 특정하였음(건축물현황도에도 호수 표수 기재 없음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 하남시 풍산동 소재 "미사3동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.09.07.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	근린상가  경기 하남시 조정대로 65, 1층109호	847,000,000원 847,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 17, 5층518호  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 2.95평	307,000,000원 307,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 하남시 미사강변동로 100-1, 판매시설동  건물: 9.28평  , 토지(대지권): 3.81평	427,000,000원 146,461,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층501호 [유치권]  건물: 19.86평  , 토지(대지권): 6.66평	506,000,000원 247,940,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층502호 [유치권]  건물: 23.13평  , 토지(대지권): 7.76평	589,000,000원 288,610,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층503호 [유치권]  건물: 22.70평  , 토지(대지권): 7.61평	608,000,000원 297,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층504호 [유치권]  건물: 11.48평  , 토지(대지권): 3.85평	286,000,000원 140,140,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층505호 [유치권]  건물: 14.63평  , 토지(대지권): 4.91평	365,000,000원 178,850,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층506호 [유치권]  건물: 17.62평  , 토지(대지권): 5.91평	435,000,000원 213,150,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층507호 [유치권]  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 7.15평	537,000,000원 263,130,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층508호 [유치권]  건물: 14.98평  , 토지(대지권): 5.02평	339,000,000원 166,110,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층509호 [유치권]  건물: 25.21평  , 토지(대지권): 8.45평	557,000,000원 272,930,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	근린상가  경기 하남시 미사강변대로34번안길 16, 1층  건물: 13.24평  , 토지(대지권): 5.97평	1,169,000,000원 818,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  경기 하남시 미사강변대로34번길 120, 1층107호  건물: 12.11평  , 토지(대지권): 4.14평	960,000,000원 470,400,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	근린상가  경기 하남시 미사강변대로34번길 120, 1층108호  건물: 12.11평  , 토지(대지권): 4.14평	960,000,000원 470,400,000원	유찰 (2회)