소 재 지	서울특별시 종로구 숭인동 206-9 3호가1-2호동 3호
물건용도	근린상가
토지면적	21.45㎡(6.49평)
건물면적	9.15㎡(2.77평)
사건번호	2023타경118546
감정평가액	294,000,000원
최저입찰가	(100%) 294,000,000원
입찰보증금	(10%) 29,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 숭인동 206-9	1373.2 분의 21.454	21.454㎡ (6.49평)
건물 숭인동 206-9	3호가1-2호동 3호 시멘트블록구조	9.152㎡ (2.77평)

서울특별시 종로구 숭인동 소재 "종로산업정보학교" 동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년11월2일	근저당권	70,000,000원
2017년11월20일	압류
2018년3월29일	압류
2022년12월7일	압류
2023년12월13일	강제경매
2024년1월29일	가압류	36,946,849원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 신설동 종합시장내 상호 `신원섬유`로 간판은 떨어져서 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 종로구 숭인동 소재 "종로산업정보학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.11.02.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지1층제이지1345호  건물: 2.94평  , 토지(대지권): 0.79평	152,000,000원 4,279,000원	유찰 (16회)
2024-05-28	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지1층제이지1346호  건물: 2.94평  , 토지(대지권): 0.79평	152,000,000원 4,279,000원	유찰 (16회)
2024-05-28	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지1층제이지1344호  건물: 2.94평  , 토지(대지권): 0.79평	152,000,000원 8,357,000원	재진행 (13회)
2024-05-28	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지1층제이지1343호  건물: 5.04평  , 토지(대지권): 1.35평	235,000,000원 12,919,000원	재진행 (13회)
2024-05-28	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지1층제이지1094호  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 0.56평	113,000,000원 29,622,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지1층제이지1312호  건물: 2.53평  , 토지(대지권): 0.68평	100,000,000원 32,768,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지1층제이지1313호  건물: 2.53평  , 토지(대지권): 0.68평	100,000,000원 32,768,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	근린상가  서울 종로구 종로 183, 2층제이2382호  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 1.10평	153,000,000원 50,135,000원	유찰 (5회)
2024-05-22	근린상가  서울 종로구 종로 183, 2층제이2072호  건물: 1.65평  , 토지(대지권): 0.44평	142,000,000원 72,704,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	근린상가  서울 종로구 인사동길 12, 1층125호  건물: 2.44평  , 토지(대지권): 0.38평	111,000,000원 88,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	근린상가  서울 종로구 종로 19, 지하2층비219-2호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 1.48평	142,000,000원 113,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지2층에스에프지2002호  건물: 7.83평  , 토지(대지권): 2.09평	320,000,000원 131,072,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	근린상가  서울 종로구 종로 183, 2층제이2004호  건물: 3.66평  , 토지(대지권): 0.98평	346,000,000원 177,152,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	근린상가  서울 종로구 숭인동 206-9 3호가1-2호동  건물: 2.77평  , 토지(대지권): 6.49평	294,000,000원 294,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	근린상가  서울 종로구 창신동 464-12 2층  건물: 168.49평  , 토지(대지권): 26.87평	3,903,654,300원 3,122,923,000원	유찰 (1회)