이번에 보시게 되는 경매물건은

전라북도 부안군 위도면 식도리에 위치한

주택입니다.

매각기일은 2024.06.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>이며,

입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,

입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가

큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경1419 (전주지방법원 정읍지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
전라북도 부안군 위도면 식도리 산193 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1419이며 전주지방법원 정읍지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 138,353,100원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 96,847,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.06.24입니다. 입찰보증금은 9,684,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 전라북도 부안군 위도면 식도리 산193
물건용도 주택
토지면적 992.00㎡(300.08평)
건물면적 177.20㎡(53.60평)
사건번호 2023타경1419
감정평가액 138,353,100원 
최저입찰가 (70%) 96,847,000원 
입찰보증금 (10%) 9,684,700원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.06.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수 1회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

식도리 산192 		전 393㎡ (118.88평)
전 4㎡ (1.21평)
전 198㎡ (59.90평)
잡종지 397㎡ (120.09평)
건물

식도리 산193 		단층 주택 72.8㎡ (22.02평)
제시외건물
식도리 산192 		식도리 산192 4 ㎡(1.21평)
식도리 산192 1.4 ㎡(0.42평)
식도리 산192 13.2 ㎡(3.99평)
식도리 산193 49.7 ㎡(15.03평)
식도리 산193 2.1 ㎡(0.64평)
식도리 산193 34 ㎡(10.29평)
전라북도 부안군 위도면 식도리 소재 "식도항" 북서측 원거리 및 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 판넬지붕,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/23)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
1994년2월16일 근저당권 15,000,000원
2003년12월29일 근저당권 84,000,000원
2003년12월29일 지상권
2020년2월5일 근저당권 65,000,000원
2021년7월6일 가압류 20,000,000원
2023년7월19일 임의경매
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2016년7월14일 근저당권 84,000,000원
2020년2월5일 근저당권 65,000,000원
2021년7월6일 가압류 20,000,000원
2023년7월19일 임의경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 감정평가서상 제시외 건물 (ㄱ~ㅂ) 매각에 포함 2. 목록7,9 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)- 불법으로 형질 변경 및 불법건축물이 있는 부분에 대한 복구가 필요하며, 현 상태에서는 농지취득자격증명을 발급할 수 없음(부안군 위도면 사실조회 회신), 공부상 지목은 '전'이나 현황 '잡종지'임 3. 목록 7,10 토지 일부는 인접지에서 점유사용 중임 4. 목록8 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 공부상 지목은 '전'이나 현황 '도로'임 5. 목록10 공부상 지목은 '잡종지'이나 현황 '대'임
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호, 제2호 : 현, 묵전임. 부동산표시 제3호, 제4호 : 현, 임야로 분묘 소재 여부는 불분명함. 부동산표시 제5호, 제6호 : 현, 묵전임. 부동산표시 제7호 : 현, 잡종지로 지상에 철골조 저온창고, 철골조 판넬지붕 창고가 제시외로 설치되어 있음. 부동산표시 제8호 : 현, 도로임. 부동산표시 제9호 : 현, 잡종지임. 부동산표시 제10호 : 현, 잡종지임. 부동산표시 제11호 : 본건물이 소재하며, 철골조 및 블럭조 판넬지붕 주택, 철골조 판넬지붕 창고, 철골조 강판지붕 창고, 철골조 판넬지붕 보일러실 2곳, 철골조 강판지붕 창고가 제시외로 증축되어 있음.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024.06.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 부안군 위도면 식도리 소재 "식도항" 북서측 원거리 및 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 판넬지붕,
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 7~9, 11: 2016. 7. 14. 근저당권 목록 10: 1994. 2. 16. 근저당권
이 물건의 사건번호는 2023타경1419 (전주지방법원 정읍지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
이 물건의 사건번호는 2023타경1419 (전주지방법원 정읍지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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