[ 전라북도 전주시 다가구/원룸 법원경매 ]
전주시경매, 덕진구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 5514 다가구/원룸 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>인 전주지방법원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
잔여지
동일한 토지소유자에게 속하는 일단의 토지 일부가 공공용지로 필요하여 협의하여 그 일부분이 사업시행자에게 귀속하거나 수용됨으로써 남아있게 되는 토지.
-----------------------------------------
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경5514 (전주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 101-17 주건축물제1동 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경5514이며 전주지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,209,870,060원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 846,909,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.06.24입니다.
입찰보증금은 84,690,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 101-17 주건축물제1동
|
| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
432.25㎡(130.76평) |
| 건물면적 |
659.50㎡(199.50평) |
| 사건번호 |
2023타경5514 |
| 감정평가액 |
1,209,870,060원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 846,909,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 84,690,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
송천동1가 101-17 |
대 |
403㎡ (121.91평)
|
| 도로 |
29.25㎡ (8.85평)
|
건물
송천동1가 101-17 |
1층 다가구주택 |
13.72㎡ (4.15평)
|
| 2층 다가구주택 |
215.73㎡ (65.26평)
|
| 3층 다가구주택 |
215.73㎡ (65.26평)
|
| 4층 다가구주택 |
214.32㎡ (64.83평)
|
|
전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "전주송북초등학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
206호 |
2020.4.24. |
[보]70,000,000
|
| 이OO |
403호 |
2022.10.04 |
|
| 이OO |
401호 |
2021.01.29. |
[보]160,000,000
|
| 유OO |
301호 |
2022.10.04. |
[보]3,000,000
[월]300,000 |
| 유OO |
202호 |
2021.11.17 |
[보]60,000,000
[월]0원 |
| 박OO |
203호 |
2022.08.31 |
|
| 양OO |
205호 |
2020.02.03. |
[보]55,000,000
|
| 박OO |
201호 |
2020.04.22 |
[보]20,000,000
[월]150,000 |
| 문OO |
204호 |
2022.06.14 |
|
| 김OO |
304호 |
|
[보]1,000,000
[월]350,000 |
| 남OO |
303호 |
|
[보]40,000,000
|
| 최OO |
402호 |
2021.10.22. |
[보]80,000,000
|
| 한OO |
202호 |
2021.11.17 |
[보]60,000,000
[월]200,000 |
| 매각물건명세 비고 |
한국토지주택공사 : 전입일자는 입주자 유슬기의 전일일임. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2013년9월26일 |
근저당권
|
468,000,000원 |
| 2023년8월21일 |
근저당권
|
50,000,000원 |
| 2023년8월21일 |
근저당권
|
50,000,000원 |
| 2023년8월21일 |
근저당권
|
50,000,000원 |
| 2023년8월24일 |
임의경매
|
|
| 2023년9월27일 |
가처분
|
|
| 2023년10월31일 |
가압류
|
182,732,853원 |
| 2024년1월4일 |
압류
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2013년9월26일 |
근저당권
|
468,000,000원 |
| 2023년8월21일 |
근저당권
|
50,000,000원 |
| 2023년8월21일 |
근저당권
|
50,000,000원 |
| 2023년8월21일 |
근저당권
|
50,000,000원 |
| 2023년8월24일 |
임의경매
|
|
| 2023년9월27일 |
가처분
|
|
| 2023년10월4일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
| 2023년10월31일 |
가압류
|
182,732,853원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록2 대지 지상에 목록1의 4층 다가구주택이 있고,
목록3 도로는 진입로로 사용 중임
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "전주송북초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,209,870,060원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 367,236,200원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1.2. 2013.9.26.근저당권
목록3. 2014.9.19.근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경5514 (전주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-27
|
다가구(원룸등)
전북 전주시 덕진구 송천3길 6-32
[유치권]
건물: 189.03평 , 토지(대지권): 146.50평 |
1,584,264,332원
1,108,985,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-27
|
다가구(원룸등)
전북 전주시 덕진구 송천3길 6-36
[유치권]
건물: 185.72평 , 토지(대지권): 138.33평 |
1,538,336,333원
1,076,835,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-27
|
다가구(원룸등)
전북 전주시 덕진구 송천3길 6-38
[유치권]
건물: 182.88평 , 토지(대지권): 136.52평 |
1,514,650,333원
1,060,255,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-10
|
다가구(원룸등)
전북 전주시 덕진구 우아동1가 1092-9
건물: 203.24평 , 토지(대지권): 123.42평 |
865,128,560원
296,739,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-06-24
|
다가구(원룸등)
전북 전주시 덕진구 송천동1가 101-17
건물: 199.50평 , 토지(대지권): 130.76평 |
1,209,870,060원
846,909,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경5514 (전주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
