소 재 지	경기도 포천시 삼육사로 2145-1(선단동), 5동 3층301호 (선단동,가우디타운)  경기도 포천시 선단동 681-5
물건용도	다세대/빌라
토지면적	93.13㎡(28.17평)
건물면적	73.11㎡(22.11평)
사건번호	2023타경2285
감정평가액	281,000,000원
최저입찰가	(100%) 281,000,000원
입찰보증금	(10%) 28,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼육사로 2145-1	745.0 분의 93.125	93.125㎡ (28.17평)
건물 삼육사로 2145-1	3층301호 (선단동,가우디타운) 철근콘크리트구조	73.105㎡ (22.11평)

경기도 포천시 선단동 소재 "선단동행정복지센터" 북측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월14일	근저당권	264,500,000원
2023년4월24일	임의경매
2023년6월29일	가압류	18,356,315원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 철근콘크리트구조 슬래브지붕 주거용 다세대주택임 - 전입세대확인서 결과 채무자(소유자) 김남정 세대만 등재되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.16입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 선단동 소재 "선단동행정복지센터" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.14.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 소흘읍 호국로 402-2,  건물: 17.87평  , 토지(대지권): 21.27평	196,000,000원 16,141,000원	유찰 (7회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 내촌면 내촌로 116-8,  건물: 22.15평  , 토지(대지권): 37.70평	148,000,000원 103,600,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 어룡길 22-10, 209동  건물: 18.96평  , 토지(대지권): 23.81평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 정자동길 113-14, 2층  건물: 21.67평  , 토지(대지권): 27.08평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 정자동길 113-14, 4층  건물: 21.67평  , 토지(대지권): 27.08평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 정자동길 113-14, 3층  건물: 21.67평  , 토지(대지권): 27.08평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 정자동길 113-14, 2층  건물: 21.67평  , 토지(대지권): 27.08평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 정자동길 113-14, 4층  건물: 21.67평  , 토지(대지권): 27.08평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 정자동길 113-14, 3층  건물: 21.67평  , 토지(대지권): 27.08평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 삼육사로 2145-1(선단동), 5동  건물: 22.11평  , 토지(대지권): 28.17평	281,000,000원 281,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 가산면 가산로348번길 34,  건물: 18.51평  , 토지(대지권): 8.71평	135,000,000원 135,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 호국로964번길 7, 101동  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 13.23평	140,000,000원 140,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 정자동1길 74, 다동  건물: 18.03평  , 토지(대지권): 12.59평	64,000,000원 31,360,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 왕방로 73-7, 4층401호  건물: 21.70평  , 토지(대지권): 37.40평	145,000,000원 71,050,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 호국로1025번길 20-7, 101동  건물: 21.95평  , 토지(대지권): 17.22평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (1회)